委托人拥有的***市***区朗廷雅苑***元601房房产权益

发布时间： ******月***日 14:54

***定于202年***月27日***时至******月***日***时止（延时除外），在京东网公开拍卖：

一、标的：标的：委托人拥有的***市***区朗廷雅苑***元601房房产权益（建筑面积：82.89平方米）

页面显示的标的名称***，标的名称***。

二、标的介绍：

1、******月***日，***签署了【***市商品房预售合同】（含附件），合同编号***廷雅苑***元601房，建筑面积：82.89平方米，总价***元，合同约定的房款已付清，***也开具了发票。同时双方还办理了【商品房预售合同联机备案表】，联机备案编号***n>

2、目前为毛坯状态、空置。

3、用途：住宅。

4、年限：70年，******月***日 — ******月***日

5、委托人于******月12***【商品房交付（入伙）通知书】，目前正在办理入伙手续。

6、目前此房产不欠费。

7、拍卖成交后移交房产及过户：委托人目前仅签署了【***市商品房预售合同】并进行了联机备案，但还未办理房产证，移交房产及过户分以下几个步骤进行：

（1）拍卖成交后，买受人与委托人签署【房地产买卖合同】并一次性将房款付至委托人账户，同时拍卖人将拍卖保证金退还给买受人。

（2）付清房款后，委托人将房产移交给买受人，同时向买受人移交下列资料。

（a）【***市商品房预售合同】原件

（b）【商品房预售合同联机备案表】原件

（c）发票  发票号码：***，金***元  原件

发票号码：***，金***元  原件

发票号码：***，金***元  原件

发票号码：***，金***元  原件

发票号码：***，金***元  原件

（d）委托人营业执照复印件盖公章。

（3）待开发商通知委托人可以办理房产证时，买受人与委托人共同携带资料办理房产证，办证时委托人应付的所有税费均由买受人承担，房产证交由买受人保管。

（4）房产证出证之后，根据当时的房地产限售政策，房产可能无法立即过户至买受人名下，买受人同意：必须等到满足房地产限售政策的条件之后再办理过户手续。

（5）买受人须保证本人有购房资格，符合房地产限购政策的要求。

8、按净值拍卖：拍卖成交价***后续办理过户的税费全部由买受人承担。此房产可能需要两次过户（先过户至委托人名下，再过户至买受人名下），第一次过户时买方应承担的税费和第二次过户时买卖双方应承担的税费均由买受人承担，竞买人需仔细了解。

佣金率：3%

欢迎房产中介推荐客户

二、标的展示：看房预约  彭先生***569

三、付款：自拍卖成交之日起***日内，买受人应在与委托人签署【房地产买卖合同】并一次性将房款付至委托人账户，同时拍卖人将拍卖保证金退还给买受人。

买受人逾期不与委托人签署【房地产买卖合同】、不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。

四、特别提醒：

1、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。

2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。

3、请竞买人注意，***名下。

4、竞买人在竞价***细阅读竞买须知。

***

电话：彭先生***569

地址：***市***区***路322号文蔚大厦***楼