拍卖公告

***将于2023年4月15日10时至2023年4月16日10时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http***om/0793/11,户名：***省***)进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：本院依据（2022）赣1128执恢445号拍卖被执行人周雪照所有的位于鄱阳县金***镇东山坂村委会魏家组内房产及宅基地使用权（详情请查看评估报告）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价***n>728207700007000

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即2023年4月13日10时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与张法官联系（***592）。本次拍卖不安排集中看样，有意者请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、本次拍卖所涉及的土地性质为农村宅基地，竞买人需符合农村宅基地流转的相关政策（包括但不限于竞买人与被执行人为同一集体经济组织内部成员、“一户一宅”政策等），具体请咨询标的物所在地的村委会、金***镇人民政府、鄱阳县自然资源局等相关职能部门；

3、请经过确认竞买资格的竞买人在报名前将标的物所在地的村委会、金***镇人民政府、鄱阳县自然资源局等相关职能部门开具的竞买资格确认证明提交至***执行局张法官（***592）；

4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月13日前向***提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价***将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：***执行款专户，开户银行：上饶银行鄱阳北城支行，账号：***），拍卖成交价***保证金后的余款）在网络拍卖成交后10个自然日内缴入指定账户（账户名称：***执行款专户，开户银行：上饶银行鄱阳北城支行，账号：***）。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，该材料仅为竞价***，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行两次拍卖，本次为第2次拍卖。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读***发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向***咨询。

法院咨询电话：***

法院监督电话：***

联系地址：***省鄱阳县人***路与锦***道交叉口西侧80米路北

***省***

2023年3月30日