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关于通海县***街道***路6号4幢103室的变卖公告

***将于2023年3月16日***时至2023年5月15日***时止（延时的除外）在***阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：http***0877/04，户名：***）进行公开司法变卖活动，现公告如下：

案号：（2022）云0423执1636号

1. 变卖标的：

位于通海县***街道***路6号4幢103室，不动产权证号:云（2017）通海县不动产权第***号,建筑面积：94.69平方米，规划用途：住宅，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地终止日期：2080年11月03日。【摘自（房产登记信息查询情况表）】

起拍价***an>315000500003000说明：①本次拍卖标的物起拍价***人议价***span>②本次拍卖房产以产权证载四至界线、面积及现状进行拍卖移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任，有意者请到现场进行看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；法院对标的物瑕疵不承担任何责任；③本次拍卖的房产尚未腾空，拍卖成交后需合理腾退时间腾房移交；④本次拍卖移交的财产不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。竞买人应当详细了解拍卖财产情况，未了解清楚财产情况的一切后果由买受人自负；⑤房屋限购政策请向相关部门了解，本院不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险；⑥其他未告知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地自然资源等相关部门等了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。若因网络技术等原因无法上传执行所依据的法律文书及评估报告的，竞买人可向***执行局联系查阅相关执行、拍卖所依据的法律文书及评估报告（联系电话：***）。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，涉及标的物转让产生的税费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）由买受人承担；买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、煤气、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》《协助执行通知书》之日起30日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构***，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号***e="color: rgb(0, 176, 240); font-family: 宋体; 20pt; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 1.0000pt;">WT347044）***。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0877-***。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话：400-157-1060或登录访问www*** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构***。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,买受人（含以物抵债接受人）应于法院送达相应法律文书之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担过户责任。以物抵债接受人在办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年3月14日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后***日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1.银行付款：汇款至法院指定账户（开户单位：***，开户行：***通海县支行，账号：***）。

填写交款单时请注明本案案号：（2022）云0423执1636号。

2、支付宝网上付款。付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价***被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院监督电话：0877-***。

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***省***市通海县***街道办事处秀***路103号***执行局。

详细信息可在“***阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http***0877/04）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www***)”上查询。

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二〇二三年二月二十八日