1. 招标条件

本招标项目北京亚太大厦空调系统和给排水系统运行维护托管项目（项目名称）招标人为 *** ，招标项目资金来自 国企自筹（资金来源），出资比例为 100% 。该项目资金已落实具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

***负责***区(公寓、***楼）的中央空调相关的系统、***区域内给、排水系统的除设备更新、改造、大修以外的运行、维护、维修及配件更换等服务。

（1）中央空调机组3台（包含启动柜）的日常运行、养护及维修，服务人员需持有空调运行操作证；

（2）中央空调冷冻水系统1套，4台循环泵及相关控制柜、楼内相***道、阀门的日常运行、养护、维修及配件更换(不包含水处理)；

（3）中央空调冷却水系统1套，4台循环泵、6台冷却塔及相关控制柜、楼内、外相***道、阀门的日常运行、养护、维修及配件更换(不包含水处理)；

（4）中央空调采暖系统1套，包含2台锅炉、1台换热器及2台采暖循环泵及相关控制柜、机房***道、阀门等，服务人员需持有锅炉操作证；

（5）***楼、***楼内风机盘管、新风组的日常保养、维护、检修、日常维修及配件更换；

（6）***楼、***楼内房间上水系统（冷水、热水、中水）和下水（厨卫）系统的日常保养、维护、检修、日常维修及配件更换；

（7）污水系统通灌、排污泵相关设备检修，日常维护，每年一次排污检测。

（8）中央空调和锅炉设备每年一次安全阀检测，压力容器探伤，系统压力表检测。

（9）生活冷水无负压设备检测和保养。

（10） 供冷季前负责***楼、***楼***道及风机盘管清洗并在清洗后进行专业检测，并提供检测报告。

2.2服务地点：***市***区***路8号。

2.3服务期限：自合同签订之日起1年。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位***，提供事业单位***。

3.2财务状况：投标人需提供***度经审计的资产负债表或财务报告，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位***，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

3.3本次招标不接受联合体，不允许分包。

3.4信誉要求

投标人具有良好的商业信誉，截至开标当天不存在以下情况：

3.4.1投标人处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

3.4.2在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

3.4.3投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www***）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；

3.4.4 投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www***）列入失信被执行人；

3.4.5法律、行政法规规定的其他不允许参与投标的情况。

不满足以上投标人资格要求条款的，其投标将被否决。

4. 招标文件***

4.1从******月***日17 ：00：00开始至******月***日09：00：00发售招标文件；文件发售方式为网上在线下载电子文件，网址为www***。

详见附件-特别告知。

4.2招标文件*** 500***元人民币/包，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

5. 投标文件的递交

5.1本招标项目仅接受电子投标文件，投标文件递交的截止时间*** ******月***日14：00，逾期送达或未按照要求密封的投标文件恕不接收。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准，请投标人充分考虑电子投标文件上传所需的时间成本，以免延误投标。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本招标公告在中招联合招标采购网（网址：www***）上公布，同步推送至中国招标投标公共服务平台（www***）。

7. 联系方式

附件：

特别告知

各潜在供应商：

本项目为全流程电子化采购项目，需要提交线上文件。在线注册、发售并下载招标（磋商）文件，在线制作投标（响应）文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: www***;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线***，***进行咨询）。

全电子流程项目，平台收费标准为400/包/供应商，***出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

购标人应在招标文件***“中招联合招标采购平台:www***”网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。CA密钥400U-Key介质和一年期企业证书）。上述费用不包含在招标文件***。

说明：

1.供应商须将电子投标文件中需要按招标文件***、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2.未按照招标文件***，其投标将被否决。

3.逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

4.由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间***，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间***（须提供投标截止时间***，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；供应商上传加密的电子投标文件非由供应商的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评审现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评审的，由采购人及评审委员会研究决定是否延期评审或重新采购。

5.购标人应在招标文件***: www***;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位***。

供应商操作步骤如下：

1.登录www***网址进行供应商注册。

2.注册完成后，进入系统，点击“查找商机”进行项目名称***，找到项目点击“我要参与”。

3.等待项目经理审核通过后，供应商选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4.支付完成后，供应商可以进行招标文件***。

5.通过平台中的CA申请，进行CA办理（***咨询）。

6.CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

7.评审结束后，可登录系统查看成交结果。