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变卖公告

***将于2023年3月20日***时（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0898/12；户名：***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

***名下位于澄迈县***镇福山咖啡联邦1***元505房。

评估价***an>915608起拍价***an>586000保证金：50000增价***pan>：3000

1. 展示的照片、视频和相关内容仅供参考，竞买人请亲自前往实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不承担本标的物瑕疵保证。

2. 竞买人应自行了解***省有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位***，非***省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在***省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身情况向当地不动产登记部门咨询）。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。

1. 竞买人条件：

   凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

   本次网络司法拍卖，下列机构***：

1. 负责执行的人民法院；

2. 网络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构***；

4. 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 本标的物优先购买权人相关说明：

   优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 咨询、展示看样：

   本院已委托海南邦拍法服信息技术***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。（海南邦拍法服信息技术***：400-006-0890）

3. 拍卖方式：

   增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。

   本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。双方所涉及土地、房屋的一切税、费等相关费用按照法律规定由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件由各竞买人自行前往当地相关职能部门进行查询了解，拍卖人对上述事项不承担一切责任。(有关房屋税费数额、双方所承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解）

拍卖成交价***及钱款。

1. 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2. 对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）买受人须于成交后***日内缴入法院指定账户（开户银行：***总行营业部，账户名称：***，账号：***请注明“（2022）琼9023执156号拍卖余款”）。并在交付尾款后（凭购房资格码、不动产个人信息查询证明、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***（地址：***省澄迈县***镇金马四***路）签署《拍卖成交确认书》，等法官审核通过后，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。

十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满***日，视为已通知。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

海南***咨询电话：400-006-0890（周一至周五9：00-12：00；15：00-18：00接受咨询）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***省澄迈县***镇金马四***路

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二0二三年二月十四日