广西壮族***区***市***区人民法院

拍卖公告

本院定于2023年02月23日上午10：00至2023年04月22日上午10：00止（延时的除外）在淘宝网***市***区人民法院网络司法拍卖平台（http***om/0772/05，户名：***市***区人民法院。）对被执行人欧敏俊名下的位于***市桂***道南端2号阳光壹***市广场27栋21-8号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 变卖标的：***市桂***道南端2号阳光壹***市广场27栋21-8号房产；

   标的物详情：标的物位于***市桂***道南端2号阳光壹***市广场27栋21-8号房产。不动产权证书号：柳房权证字第D***号。建筑面积：95.75㎡，规划用途：住宅，房屋内部为3房1厅1厨1卫。电梯，总层数35层。图片仅供参考实际情况以看样为准。标的物不包含室内物品，实际交付房屋时间以法院工作进度为准。相关办证事宜请竞买人自行到相关部门进行咨询核实。

   房屋情况：有人居住，房屋使用人已签清空保证书，承诺会清空、搬出。室内家电、家具不在拍卖范围内，腾空过程中可能会对房屋外观、装修产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状交付，本院不负责房屋打扫卫生。该房产是否欠物业费、水电费等费用，意向竞买人自行到相关部门咨询。

   抵押登记情况：（1）不动产登记证明号：柳房他证字第E***号；抵押权人：***柳州分行；被担保债权数额（最高债权数额）：4***元；债务履行期限（债权确定期间）：2012-02-14至2042-02-14。

   （2）不动产权登记证明号：桂（2021）***市不动产证明第***号；被担保债权数额（最高债权数额）：3***元；债务履行期限（债权确定期间）：2021-03-09至2022-03-08。

   查封登记情况：（1）******月***日已被***市***区人民法院查封，查封文号为：（2022）桂0205执4181号之一；

   二、竞价***价***

   变卖竞价***23年02月23日上午10：00至2023年04月22日上午10：00止（延时的除外）。

   变卖起拍价***an>715662.86715662.862000

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网***相关的资料交到司法拍卖辅助机构***）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由***统一安排，联系电话:小朱***291、***991，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构***、看样为免费服务。（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，***看样工作人员，***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。房屋有意向购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。）

   六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价***请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。拍卖成交后本院会将有证部分裁定过户给买受人，因无证部分未能办理过户及其他限制性交易的，本院不负责处理，由买受人自行处理，产生的相关费用由买受人承担。

   七、买受人除支付成交价***络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在***日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款（若涉及贷款，买受人需在七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在***日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功或未向法院提交完税凭证，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款）。尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。

   八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

   九、优先购买权审查确认：优先购买权人要申报优先购买权的，请于拍卖开始的三个工作日前向本院提交书面申请及能够证明优先购买权的相关材料供审查，经审查确认后具备优先购买资格，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

   十、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，***看样工作人员，***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。***提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人，***。

   十一、拍卖竞价*****保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***柳州立新支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

   十三、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

   十四、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价***物。法院咨询电话：*** 卓法官

2. 联系单位：***市***区人民法院

   联系地址：***市***区***路8号

   看样咨询电话：朱女士***291

   看样联系地址：***市***路10号新希***元7-4号

   二Ο二三年二月八日