本招标项目江***区配套条件工程项目全过程工程咨询(第二次)，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为江***区配套条件工程项目全过程工程咨询项目部。项目已具备招标条件，现对江***区配套条件工程项目全过程工程咨询（含：勘察、设计、造价***管理）进行公开招标。

2.1 建设地点：***市***区

2.2 项目概况与建设规模：江***区配套条件工程项目包含11个单项工程项目，总占地面积约110000平方米，投资金额***n>2574.5㎡）、室内给排水、电气、暖通空调、室内体育工艺（约2700㎡，包括泳池、篮球场等配套条件）、室外训练场地平整硬化（约78000㎡）、场地给排水、场地电气及智能化、边坡及挡墙、***道路工程、室外水处理工艺（约23000㎡）等。

2.3 本次招标项目工程投资估算金额***span>2574.5

本次招标项目合同估算金额***span>121.9

2.4 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：勘察、设计、造价***管理。具体如下：

2.4.1 勘察服务：包括完成本建设内容范围内的岩土工程详细勘察，设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务，勘察成果必须通过审查，提供勘察过程咨询服务。

2.4.2 设计服务：包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计。专业包含但不限于建筑（含节能设计）、总图、平场、结构、电气、给排水、装修、污水处理设施（含土建和工艺）、边坡和基坑（如有该内容）等。此项目要求按国家及招标人有关设计标准要求进行设计，提供施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段的设计服务，提供设计过程咨询服务。

2.4.3 造价***工程施工招标阶段工程量清单及招标控制价***span>

2.4.4 工程项目管理服务：包括“***市政府公益性项目建设项目管理代理制暂行办法”中规定的所有工作内容，包括但不限于项目前期工作阶段（包括在项目的前期对项目的策划、设计管理、进度管理以及合同管理，负责项目施工阶段的勘察设计管理）、施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的建设项目管理工作。要求对建设内容范围内的所有工程进行建设管理，包括工程建设质量、进度、投资及合同管理，组织竣工验收，负责竣工结、决算（含配合审计工作）以及招标人委托的其他工作内容等建设管理工作，提供建设过程咨询，并承担项目建设责任人所有工作及责任。

中标人需在招标范围内完成本项目实施期间在各种实施合同中作为招标人应完成的所有工作，包括但不限于以下工作内容：

（1）设计管理。包括对设计文件质量的控制、设计功能的审核审定，对设计进度和设计质量进行跟踪管理以及协调项目业主的设计需求。

（2）变更管理。组织完成设计变更或新增项目的设计及审查，以及与相关管理部门的协调工作。

（3）施工管理。包括对工程质量、安全、进度、成本等项目建设过程中的合规合约管理。

（4）合同管理。包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。

（5）对代理服务期间施工单位***、设备进行有效的管理，包括进场前的抽查、监督等工作。

（6）协助本项目招标人授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作。

（7）根据法律、法规及合同约定，按批准的建设规模、建设标准、投资及建设期限以及施工合同，代表招标人履行建设业主对本项目建设质量、进度、投资、安全及合同实施管理，协调参建各单位***。

（8）负责并组织该项目的竣工验收。

（9）负责代理期间建设单位（业主）工程档案的收集、核查、整理、归档工作，于项目竣工验收并完成决算后完整地移交给招标人。

（10）负责工程缺陷责任期内的质量保修管理及对施工、监理单位***。

（11）负责完成本项目建设管理的风险管理等工作。

（12）负责对施工承包人和监理人的进度款额度审核并报招标人备案。

（13）项目负责人的相关管理工作以及招标人委托的与本项目建设管理相关的其它工作。

（14）合同中约定的其它相关工作。

2.5 服务期限：从合同签订之日起至缺陷责任期届满之日止，其中：

2.5.1 勘察周期：15日历天，勘察周期包含在方案设计阶段和初步设计阶段。

2.5.2 设计周期：

（1）方案设计：中标通知书下发后7日历天内提交方案。

（2）初步设计文件（含概算）：方案设计审查通过后7日历天内提交。

（3）施工图设计文件：初步设计审查通过后10日历天内提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后7日历天内按照审查意见提交施工图设计文件正式成果。

（4）施工现场设计服务：工程开始施工至竣工验收合格及质量保修阶段的配合与指导。

2.5.3 造价***工程量清单及招标控制价***工图设计文件正式成果递交10日内。

2.5.4 工程项目管理：从协助项目业主完成前期工作衔接、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期及工程竣工交付使用期间的建设项目管理工作所需要的时间周期。

2.6 标段划分（如有）：本项目不划分标段，共一个标段。

2.7本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同内容。