特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必对中介机构***，切勿上当受骗

***市***区人民法院关于***区***路59号负1号负1-A174变卖公告

***市***区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/02，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***区***路59号负1号负1-A174

根据评估报告记载：本次拍卖标的物权证号为渝（2019）***区不动产权第***6号。房屋建筑面积32.55平方米，套内面积12.72平方米，用途为其他商服用地/停车用房，土地使用权类型为出让，建筑结构为钢筋混凝土结构。其他情况请见附件评估报告。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***

拍卖标的物存在查封、抵押，现被执行人自用，请各意向竞买人实地看样了解。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付。该标的物水、电费无法查询，2020年12月至2022年12月欠物业费2000（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。

现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价***n>：13.057.3081.46163000(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网***等工作（***安排）。***联系电话：***或登录www***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2023年02月16日10时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价***得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价***出价***入24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟，竞买人的出价***司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价***价***。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、本次拍卖是以本院（2022）渝0108执7013号执行案件的名义所启动,与本标的物有关人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***交款，则无需另外支付余款；如果成交价***交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：***市***区人民法院，开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：***）,请转款时备注转款人姓名、案号和被执行人姓名。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价***预交款、成交价***的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

***咨询，电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督察室监督电话：***

法院咨询电话：***（李法官）

***市***区人民法院

二〇二三年一月三十一日