***市第一中级人民法院

关于变卖***市***区***道永基花园永信03公寓第6层E不动产的公告

***市第一中级人民法院将于2023年2月16日***时起至2023年4月17日***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***="_blank">sf.taobao.com/022/03,户名：***市第一中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市***区***道永基花园永信03公寓第6层E不动产

1、土地用途***镇住宅用地；

2、依据评估报告记载房屋建筑面积为112.38平方米，规划用途为非居住，房屋总层数34层，所在层数为6层，钢结构，不动产登记日期为******月***日。

特别提示：该拍卖标的物现处于空置状态。法院以现状进行拍卖，买受人须接受标的物现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价***案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起***日内主张，逾期变现价***），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位***。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

人民法院组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至***市第一中级人民法院网拍组收（地址：***市***区***路188号，联系电话：***）。

买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该变卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

　　（一）负责执行的人民法院；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

变卖价***an>1,022。

本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“津拍拍卖”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“津拍拍卖”安排），请搜索并关注微信公众号“津拍拍卖”自主预约看样，咨询电话：400-006-1101。

   三、变卖方式:

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

   四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价***案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起***日内主张，逾期变现价***），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位***。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

   六、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月9日前与本院联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、变卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已经注册淘宝账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及淘宝网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

   十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者网银支付的方式支付，详细请咨询法院：。

   法院指定账户:

   户名：***市第一中级人民法院

   开户银行：农行天津龙城支行（行号：***9047）

   账号：***

   十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

   十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

   十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

   1、贷款银行:

   中德住房储蓄银行

   联系人：陈经理***738；牛经理***572

   天津农商银行

   联系人：陈经理***370；李经理***671

   中国建设银行

   联系人：张经理***998

   2、保险及代办服务：

   ***

   联系人: 项目总负责人胡女士***992； 杨经理***722；刘经理***942；代办负责人李经理***270

   注：本贷款提***道非互联***道

   竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   辅拍机构***：400-006-1101、***607

   执行法官电话：022-27506711

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   法院监督电话：022-27273705

   变卖信息可在“人民法院诉讼资产网（www***）”上查询。

   ***市第一中级人民法院

   2023年1月31日