变卖公告

***市***区人民法院关于变卖***市***区***路329号第三层***元的房产的公告(请各位竞买人注意！本次网络司法变卖自2023年2月15日***时开始变卖，为期60天。如有竞买人在这60天内任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟)

***省***市***区人民法院将于2023年2月15日***时开始（竞价***的除外）在***省***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***22，户名：***省***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：***市***区***路329号第三层***元的房产

房屋批准用途：办公，面积：105.63平方米，产权证号：厦国土房证第***号

起拍价***n>：***.88，保证金：140866，增价***span>10000。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月15日起至出价***假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>；24小时竞价***pan>内，其他变卖报名用户可加价***竞价***span>***分钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款（1***元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、请注意根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在参加竞买前应当自行向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

本次司法拍卖房产成交后，法院出具拍卖成交裁定书前。买受人应当向本院提交自申请参与竞买到拍卖成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，相关证明材料由竟买人自行向不动产登记机关申请。经本院审核后发现买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具拍卖成交裁定书。该次拍卖视为买受人悔拍处理。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人不得虚构购房资格参与本次司法拍卖活动，否则该竞拍行为无效。买受人依法承担拍卖无效所产生的赔偿责任。

人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交后，本次交易所产生的税（费）由交易双方按照税法等规定各自缴纳，具体的税种、税率、税费自行咨询当地税务部门。缴纳方式：买受人在领取拍卖成交确认书、解封过户裁定及协助执行通知书等法律文书之日起七日内办理拍品过户手续，缴纳买方所应承担的税（费）；原产权人应承担的税（费）部分，由买受人先行垫付，并在取得纳税（费）凭证后五日内凭完税凭证原件向本院申请退还所垫付的税（费）。买受人逾期向本院申请的，视为买受人自愿承担该部分税（费）。

欠缴的水电气费、物业管理费、物业维修基金等其他费用均由买受人承担。竞买人参与竞拍的，视为自愿承担。。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月15日16时前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款，请在变卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：厦门银行同安支行，账号：***35)

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***/user/issue/359-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0592-7218630（陈）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0592-7192852（曾）

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***区人民法院

二〇二三年一月三十一日