竞买公告

受委托，***（以下简称“交易所”）在京东网资产竞价***网址http***m）开展位于西安***区西***路4250号一批房产转让项目公开竞价***告如下：

一、竞买标的物：

位于西安***区西***路4250号一批室房产

二、竞买人条件：

（1）受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询方式：冯经理***594预约看样。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>3个工作日与交易所联系。

六、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金优先冲抵本次竞拍产生的各项佣金，剩余部分可冲抵成交款。买受人须在成交之时起5日内，通过转账方式支付余款，具体账户信息如下：

户名：***

账户：***

开户行：中信银行西安分行营业部

八、受让方资格：1.应符合国家及地方关于购房资格的规定。2.参拍人保证金需支付到西部产权交易所指定账户并完成受让登记。3.参拍人需在线提交西部产权交易所出具的受让登记审核通过证明。4.未提交受让登记审核通过证明材料的竞买人，即使线上缴纳保证金也不能获得拍卖资格。5.参拍人获拍后须按照向成交价***an>0.2%向西部产权交易所缴纳佣金，另按照成交价***an>0.8%向京东支付技术服务费。

买受人在竞价***span>3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到交易所办理成交确认手续并正式签订《资产交易合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。交易所已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：冯经理***

联系地址：***省***市***区***路125号半导体产业园C座11层

此公告在“京东网”上发布。

***

2022年12月21日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***