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【广东,珠海市】珠海市斗门区斗门镇金星花园23A栋702房
发布时间 2023-01-25 截止日期 立即查看
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招投标详情

  • 标的物详情

    详情参见公告及附件







  • 标的物所在地

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    ***省***市中级人民法院

    公告(二拍)

    2022)粤04执恢8283

    一、执行依据、执行法院

    执行依据:***市仲裁委员会珠仲裁字(2007)第48号裁决书

    执行法院:***省***市中级人民法院。

    二、房产概况及拍卖标的

    房产座落:***市***区***镇金星花园23A702

    登记建筑面积:85.43平方米。

    登记产权人及房产权证号:

    ***占有100%份额,房产权证号:***

    登记详情参见附件

    现产权人取得产权登记的计税价***

    当前占用使用情况:无租赁。

    拍卖标的:***名下所有上述房产的100%份额。

    三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

    网络平台:京东网址:sifa.jd.com/2584

    拍卖时间:20231251000分起至20231261000分止,最后5分钟如果有竞买人出价***自动延长5分钟。

    认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知郑书记员,联系电话:***。逾期提出的,自行承担不利后果。

    四、拍卖主要条件

    (一)竞买人条件

    竞买人应当具备完全民事行为能力。

    下列机构***:

    1.本院;

    2.京东网;

    3.12项规定主体的工作人员及其近亲属。

    4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

    (二)拍卖税费负担

    本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费,由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分,买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等),以税务部门确定为准,由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费,由买受人垫付后,凭相关单据到法院支取。

    买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续,可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。与拍卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。

    (三)起拍价***价***

    经评估机构***,本院确定本次拍卖的起拍价***span style="color:red">1827522000

    (四)保证金

    参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币36550(五)优先购买权人

    目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

    本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

    优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。

    (六)拍卖余款的交纳

    拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价***款,竞买人应在202325日前汇入本院如下账号:户名:***省***市中级人民法院,账号:***22272 ,开户行:***珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样:2022)粤04执恢8283号,***市***区***镇金星花园23A702

    买受人交清余款后,应及时与郑书记员联系,联系电话:***

    逾期未支付拍卖余款的,本院可以不予退还保证金,裁定重新拍卖。

    买受人悔拍的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。

    (七)成交裁定

    确认买受人按期交清拍卖余款,经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

    买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

    (八)交付

    本院按拍卖房产现状交付,不承担瑕疵担保责任。

    除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

    五、咨询、看样时间、方式

    拍卖房产以实物现状为准,竞买人可以实地看样。

    竞买人决定竞买的,视为对本拍卖房产完全了解,并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

    咨询电话:司法拍卖服务咨询电话:***(工作时间内接受咨询、登记)

    看样时间:2023119日上午10

    看样集合地点:***市***区***镇金星花园23A702房。

    预约看样请编辑短信内容:姓名+联系电话+标的物名称,发送至***756进行预约报名。请看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间。

    京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006-229-586

    六、其他

    (一)竞买人可能的资金保障

    部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项,详见附件。

    (二)竞买人应当阅读竞买须知

    参加竞买须遵守《竞买须知》(详见拍卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。

    (三)竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果,买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的,人民法院应予支持。

    依据前款规定,买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。

    (四)违规举报监督电话

    凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:***

    附件:

    1.本次拍卖房地产的权证复印件;

    2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》;

    ***省***市中级人民法院

    二〇二三年一月九日


  • 竞买须知

    ***省***市中级人民法院

    竞 买 须 知

    一、本次拍卖不限制竞买人数量

    委托他人代为竞买的,应当在竞价***经本院确认,并通知网络司法拍卖平台。

    二、主张优先购买权的,应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明。逾期提交的,自行承担不利后果。

    、第一次出价***向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证。

    竞买人未开设账户的,可委托代理人进行,但须在竞买开始前到本院办理委托手续。竞买成功后,竞买人或其法定代表人、负责人与委托代理人须一同到本院办理交接手续。

    多个竞买人联名竞买的,因网络平台无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到本院办理委托拍卖手续,最迟于拍卖开始前一个工作日办理。竞买成功后,各联名竞买人或其法定代表人、负责人须共同到本院办理交接手续。

    未提前办理委托手续的,竞买活动认定为注册人的个人行为。

    四、竞买人应在拍卖竞价***/span>网络司法拍卖平台提供送达地址。文书送达到该地址,视为送达。

    送达地址***,或送达地址***,由竞买人自行承担不利后果。

    五、在线支付竞买保证金后,相关系统自动冻结该笔保证金。

    拍卖成交的,本房产竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入***省***市中级人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。

    拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    如有疑问,可拨打竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:***86,司法拍卖服务咨询电话:***

    六、拍卖成交后,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

    七、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

    悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

    八、买受人接到成交裁定后,应依本院通知及时交接房产,逾期不交接的,买受人应支付由此产生的费用,并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

    九、本次拍卖活动计价***币。

    十、参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标。

    上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

    十一、本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,依法中止拍卖或撤回拍卖。


  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 出价***m>

    状态价***>竞拍人时间
    暂无出价***td>
  • 优先购买权人

    序号竞买人级别备注
    暂无优先购买权人!
  • 相关帮助

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    2. 报名须知

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    3. 如何“交保证金报名”

    请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名,以免因支付问题而错过拍卖。

    4. 怎么查询我的保证金

    已缴纳的保证金详情,您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

    5. 什么情况下退还保证金

    (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

    (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

    保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。

    如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

    7. 网银支付限额

    司法拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏;操作步骤详见查看如何支付

    支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

    现在全国许***区,例如***市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

    9. 司法拍卖房屋如何申请贷款

    如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

    10. “一键贷款”线上操作流程

    选择标的物详情页的金融服务,点击申请,仔细阅读办理流程和公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

    11. “一键贷款”注意事项

    请至少于开拍前***日提交申请,以便银行等合作机构***,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构***,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***,如自行联系银行或中介机构***,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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    市场合作:18511848676

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