竞拍须知

一、***市农村信用合作联社定于2022年12月31日16:00时起至2022年12月31日17:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）进行对抵债物公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）***市农村信用合作联社单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞价***社会机构***。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给***市农村信用合作联社。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人须在3个工作日内支付剩余成交款，由买受人缴入***市农村信用合作联社指定账户（户名：***市农村信用合作联社，开户银行：***市农村信用合作联社营业部，账号***）。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***省***市***镇***街42号）办理交接手续并正式签订《抵债物拍卖出售合同》（样本附后）,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、资产竞价***下列情形的，竞买方可以要***镇市农村信用合作联社立即中止或者终结资产转让活动，同***镇市农村信用合作联社有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：张主任 ***111

联系地址：***省***市***镇***街42号

瑕疵声明

一、本次所拍卖的标的物以现状拍卖为主；

二、本次拍卖的标的物前期是否存在欠费情况，竞买人须自行调查、核实、标的物如有欠费，由买受人全部承担；

三、买受人须自行办理产权过户及土地使用手续，委托人、拍卖人协助提供现有的相关手续。由于文件存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户的后果由买受人承担；

四、标的物以实物现状为***镇市农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、竞买人竞买成交后办理两次更名过户手续所产生的全部费用由买受人自行承担；

六、竞买人在阅读本瑕疵声明并签字认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价***的瑕疵情况，拍卖人已履行瑕疵告知义务，并签署竞买承诺书，竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担，与拍卖人、委托方无关；

七、本瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖规则等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分。

***市农村信用合作联社

竞拍须知

一、***市农村信用合作联社定于2022年12月31日16:00时起至2022年12月31日17:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）进行对抵债物公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）***市农村信用合作联社单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞价***社会机构***。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给***市农村信用合作联社。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人须在3个工作日内支付剩余成交款，由买受人缴入***市农村信用合作联社指定账户（户名：***市农村信用合作联社，开户银行：***市农村信用合作联社营业部，账号***）。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***省***市***镇***街42号）办理交接手续并正式签订《抵债物拍卖出售合同》（样本附后）,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***市农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、资产竞价***下列情形的，竞买方可以要***镇市农村信用合作联社立即中止或者终结资产转让活动，同***镇市农村信用合作联社有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：张主任 ***111

联系地址：***省***市***镇***街42号

瑕疵声明

一、本次所拍卖的标的物以现状拍卖为主；

二、本次拍卖的标的物前期是否存在欠费情况，竞买人须自行调查、核实、标的物如有欠费，由买受人全部承担；

三、买受人须自行办理产权过户及土地使用手续，委托人、拍卖人协助提供现有的相关手续。由于文件存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户的后果由买受人承担；

四、标的物以实物现状为***镇市农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、竞买人竞买成交后办理两次更名过户手续所产生的全部费用由买受人自行承担；

六、竞买人在阅读本瑕疵声明并签字认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价***的瑕疵情况，拍卖人已履行瑕疵告知义务，并签署竞买承诺书，竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担，与拍卖人、委托方无关；

七、本瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖规则等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分。

***市农村信用合作联社

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***