***省***市中级人民法院定于2023年1月3日***时至2023年3月2日***时止（延时除外）在***省***市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：http***om/0738/03，户名：***省***市中级人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:冷办锑***路与***路叉路口佳泰家信和商业广场1栋601室（权证号：湘（2021）冷***市不动产证明第***号）商业用房，建筑物为钢筋混凝土结构，位于第6层（总层数为9层），总面积为130.62平方米，现被酒店租赁经营，租赁期限自******月***日起至******月***日止，前三年租金实行免租，第四年租金***元/月/㎡计算，物业费由承租方自行承担，每三年租金递增6%。

二、评估价***n>***元，变卖***元，保证金4万，增价***pan>0.4万及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人：罗法官***008，张法官***109

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3个工作日向***省***市中级人民法院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状进行变卖，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审阅变卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

2、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、变卖成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价***

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担，应由卖方(标的物所有权人)承担的相关税费请买受人先行承担，变卖成交后的十五日内,凭税务票据原件前往***市中级法院报支垫付的费用,逾期将不予报支，因逾期导致相关垫付费用无法在法院领取的风险由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,水、电、气等开户(户名变更)手续由买受人自行办理，费用自理;其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。有关房产等税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关单位***，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个工作日与本院执行局联系。

十、对标的物享有优先竞拍权资格人，应于竞买***日前向本院提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格，经本院确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

举报、监督电话：0738-8620697

淘宝技术咨询：400-822-2870

***省***市中级人民法院

2022年12月19日