***经上级主管部门和项目审批部门批准同意，拟实施射阳县***区教育组团东侧地块建设项目。项目资金来源为***道筹集，已落实。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招投标方式，择优确定该地块建筑方案设计项目承包人。

1、招标项目概况

1.1招标人：***。

1.2项目名称：射阳县***区教育组团东侧地块建筑方案设计项目。

1.3项目地点：射阳县城新***道南侧、新城教育组团东侧。

1.4项目用地规模、规划要点、计划投资

（1）用地面积：约73213平方米。

（2）容积率：大于1.8，不得大于2.4。

（3）建筑密度：不得大于22%。

（4）绿地率：不得小于30%。

（5）建筑风格：以现代建筑风格为主，并与周边环境相互协调。

（6）单体建筑限高：80米（建筑最高点）。

（7）建筑工程总投资：约110000

1.5招标范围（中标人服务内容）：概念性方案设计、建筑方案设计、报批并获得批准。

1.6招标控制价***an>投标最高限价***）：（其中：地下部分每平方米不得高于包括为承包并完成上述招标项目内容所必须的全部费用）。

1.7合同价***价***平方价***规划许可证面积为准并计算设计费用）。

1.8设计期限：30日历天（自确定为中标人至提交报批成果）。

1.9资金来源：***道筹集。

1.10质量要求：合格。

2、投标人资格要求

2.1资质条件：

（1）具备独立法人资格。

（2）具有建设行政主管部门核定的综合设计甲级资质等级，或具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质等级。

2.2业绩条件：投标人自2016年1月***日以来（合同签订时间），具有单项项目占地面积不小于4.3万平方米或建筑面积不小于13万平方米的住***区方案设计项目业绩。

说明：

（1）业绩凭中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位***）、设计合同、（包含有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）竣工验收证明扫描件确认，缺其中任一，不作为本招标项目资格条件业绩。

（2）中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位***）、设计合同、竣工验收证明中缺少相关数据（如：合同签订时间、项目占地面积或建筑面积、方案设计含义）表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上规划管理部门出具的书面证明确认。

2.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、***省省级有关部门及***市级有关部门暂停招投***市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位***，被行政主管部门在“***省建设工程招标网”、“***市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（6）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

2.5设计项目负责人的资格要求：具有建设行政主管部门核定的一级注册建筑师执业资格。

2.6其他要求：

（1）设计项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

1）设计项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位***。

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③***法定代表人。

2）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位***，并确保从2020年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位***，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位***。（例：如开标日期为******月的某一天，则投标单位*********月以后任意连续***月养老保险均在本单位***）。

2.7无法律、法规规定投标受限情形。

说明：若中标人具有全部招标内容相应设计资格和能力，应由中标人完成招标范围内的全部设计工作。若中标人不具备全部招标内容相应设计资格和能力，应将不具备部分的设计工作分包给具有相应资格与能力的单位***。中标人应对全部设计成果负责，并确保全部通过相关审查、验收、评审。

3、费用支付办法

3.1在中标概念方案基础上，提交（满足招标人相关要求的）深化概念方案，得到发包方确认，进行方案报批文本设计工作，支付合同总价***an>20%费用。

3.2提交方案报批文本，并经发包方确认，再支付合同总价***an>30%费用。

3.3方案获得当地规划部门批准，再支付合同总价***an>30%费用。

3.4完成与施工图设计单位***，同时施工图设计单位***（图审、消防审查）后，结清剩余费用。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：。

4.2保证金交纳时间：投标截止时间***。

4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件***“保证金专户”。

5、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评定标办法

6.1采用综合评估法确定中标人。

6.2按百分制方式分别对每个投标人的“设计文件、投标报价***an>类似项目业绩”三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.3设计文件计分法（基本分52.8分，满分88分）

评委分别根据投标人提交的设计文件（概念方案）总体规划、效果、设计理念、相关技术经济指标分析等进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评分评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计文件得分。

项目概念性方案设计成果及深度包含且不限于以下内容：

（1）设计说明（含设计理念、规***路及设计亮点）；

（2）总平面图及指标；

（3）规划分析图（***路、消防、景观、竖向分析等）；

（4）日照分析图（众智日照软件计算）；

（5）鸟瞰图；

（6）户型标准层及立面意向图；

（7）户型面积及比例要求：

①80-95平方米 两室两厅一卫 占比约7%

②100-110平方米 三室两厅一卫 占比约15%

③115-120平方米 三室两厅两卫 占比 38%

④125-138平方米 三室两厅两卫 占比 30%

⑤145平方米 四室两厅两卫 占比 10%

6.4投标报价***最低分5分，满分***分）

（1）确定评标基准价***有效投标文件的评标价***为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价***价***均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价***价***均值为 A）。

（2）投标人的投标报价***者，投标报价***分。

（3）投标报价***an>A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并从***分起扣，不足1％按插值法计算。

（4）投标报价***an>A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并从***分起扣，不足1％按插值法计算。

此项扣分不超过5分。

6.5类似项目业绩计分办法（满分2分）

计分业绩是指投标人自2016年1月***日以来（合同签订时间），具有的单项项目占地面积不小于4.3万平方米或建筑面积不小于13万平方米的住***区方案设计项目业绩。

说明：

（1）业绩凭中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位***）、设计合同、（包含有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）竣工验收证明扫描件确认，缺其中任一，不作为本招标项目计分条件业绩。

（2）中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位***）、设计合同、竣工验收证明中缺少相关数据（如：合同签订时间、项目占地面积或建筑面积、方案设计含义）表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上规划管理部门出具的书面证明确认。

（3）投标人每多具有一项满足上述条件的业绩（不含资格审查业绩），计1分。该小项累计加分不超过2分。

（4）投标人不得弄虚作假，中标候选人的业绩全部上网公示，如被发现或投诉、并被证实有弄虚作假行为，将被取消中标资格，投标保证金被扣除，弄虚作假行为被上网公示，报行政监管机构***。

7、补偿

招标人对除中标人以外的设计文件得分排名前两名的投标人分别给予适当的经济补偿。

7.1对除中标人以外的设计文件得分排名第一名的投标人给予8

7.2对除中标人以外的设计文件得分排名第二名的投标人给予5

说明：接受补偿方案的投标人同意招标人、中标人吸收其投标方案相关内容，并不得再提出其他费用补偿要求，并参与中标单位***。

8、其他内容

8.1本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

8.2承包人经3次修改仍然不能提交满足发包人要求的报批方案或逾期***日之外的，发包人有权终止合同。

9、招标公告发布和获取招标文件***

9.1 招标公告发布：

（1）http***2:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射阳政务网；***省建设工程招标网；***市公共资源交易网。

（3）公告发布时间：***12月31日2021年1月8日。

9.2招标文件***（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。

（1）发售时间：***12月31日2021年1月8日。

（2）发售网址：

http***2:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件***，否则，由此引起的责任自负。

9.3招标文件***：每套3***元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。

10、投标文件的递交

递交时间：在招标文件***。

11、联系方式

招标人：***

地址：射阳县城幸***道北侧、***路东侧

联系人：马军

联系电话：150 6162 6986

招标代理机构：***

地址：射阳县城人***路66号

联系人：***琪

联系电话： ***