招投标详情

三、竞商人资格要求

1．竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，***管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目之前，***管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.不得经营住宿、爆炸、放射、危险化学品等业态。

6.不接受联合体竞商。

四、竞商报名、竞商保证金的交纳

1.竞商报名时间：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，双休日、节假日除外）。

2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http***）,网上报名时须在国铁招商平台注册。

3.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额***商项目包件年招商底价***纳。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（           号房屋租赁竞租保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人银行账户直接汇入招租人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：***(建行***省长治长北支行）

户名：***长治北车站

竞租人交纳的竞租保证金，除本招租公告明确不予退还的情形外，招租人于招租竞价***10个工作日内，将向未中租的竞租人一次性退还竞租保证金（不计息）。

4.报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

五、线上竞价***p>1.本次招商（招租）项目竞价***件逐一线上（网址：http***）公开竞价***竞租）人最后中商的线上报价***格。招商（招租）人进行第一次招商（招租）公告后，报名且通过资格审查的竞商（竞租）人只有1个的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人进行第一次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有2个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价***

3.线上竞价***中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价***（竞租）人即为第一中商（中租）候选人，最终网上出价***第三的为第二、第三中商（中租）候选人。

4.因竞商（竞租）***网络原因，造成竞商（竞租）人竞价***商（招租）人不承担责任。

六、竞价***/p>

线上竞价***国铁招商平台进行公示（网址：http***），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）人将通过国铁招商平台发布招商项目中商结果公告（网址：http***），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第一中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上竞价***（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价***（中租）候选人最终线上出价***可以重新招商（招租）。

七、签订合同

1.中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后***日内与招商（招租）人签订合同。

2.如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

3.中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后***日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述***日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

1.竞商（竞租）人串通线上竞价***

2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

3.中商（中租）人未在***日内与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

4.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

5.中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不统一组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本线上竞价***时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人线上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商（竞租）人承担。

十一、竞商（竞租）保证金退还

1.中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金，竞商（竞租）保证金与履约保证金金额***中商（中租）人多退少补。

2.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于 线上竞价***个工作日内，向未中商（中租）的竞商（竞租）人一次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

十二、其他

1.竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的一切费用。

2.竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接***路相关主管部门及生产单位***。

3.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价***作为招商（招租）公告的一部分，对竞商（竞租）人具有约束力。

4.所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

5.本次公开招商（招租）活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商（招租）行为。

6.***长治北车站拥有以上招商（招租）事项的最终解释权及决定权。

一、招商（招租）人：***长治北车站(招商（招租）公告编号***、招商（招租）项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1．竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，***管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目之前，***管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.不得经营住宿、爆炸、放射、危险化学品等业态。

6.不接受联合体竞商。

四、竞商报名、竞商保证金的交纳

1.竞商报名时间：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，双休日、节假日除外）。

2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http***）,网上报名时须在国铁招商平台注册。

3.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额***商项目包件年招商底价***纳。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（号房屋租赁竞租保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人银行账户直接汇入招租人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：***(建行***省长治长北支行）

户名：***长治北车站

竞租人交纳的竞租保证金，除本招租公告明确不予退还的情形外，招租人于招租竞价***10个工作日内，将向未中租的竞租人一次性退还竞租保证金（不计息）。

4.报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

五、线上竞价***p>1.本次招商（招租）项目竞价***件逐一线上（网址：http***）公开竞价***竞租）人最后中商的线上报价***格。招商（招租）人进行第一次招商（招租）公告后，报名且通过资格审查的竞商（竞租）人只有1个的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人进行第一次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有2个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价***

3.线上竞价***中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价***（竞租）人即为第一中商（中租）候选人，最终网上出价***第三的为第二、第三中商（中租）候选人。

4.因竞商（竞租）***网络原因，造成竞商（竞租）人竞价***商（招租）人不承担责任。

六、竞价***/p>

线上竞价***国铁招商平台进行公示（网址：http***），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）人将通过国铁招商平台发布招商项目中商结果公告（网址：http***），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第一中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上竞价***（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价***（中租）候选人最终线上出价***可以重新招商（招租）。

七、签订合同

1.中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后***日内与招商（招租）人签订合同。

2.如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

3.中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后***日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述***日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

1.竞商（竞租）人串通线上竞价***

2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

3.中商（中租）人未在***日内与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

4.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

5.中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不统一组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本线上竞价***时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人线上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商（竞租）人承担。

十一、竞商（竞租）保证金退还

1.中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金，竞商（竞租）保证金与履约保证金金额***中商（中租）人多退少补。

2.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于 线上竞价***个工作日内，向未中商（中租）的竞商（竞租）人一次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

十二、其他

1.竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的一切费用。

2.竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接***路相关主管部门及生产单位***。

3.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价***作为招商（招租）公告的一部分，对竞商（竞租）人具有约束力。

4.所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

5.本次公开招商（招租）活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商（招租）行为。

6.***长治北车站拥有以上招商（招租）事项的最终解释权及决定权。