根据国有资产管理有关法律法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正，我单位***国有房屋资产出售，现将具体事宜公告如下：

一、批准文件：《普安县十八届县人民政府第8次常务会议纪要》（普府常议〔2022〕10号）、《关于研究国有资产处置有关事宜会议纪要》（普府专议〔2022〕106号）、《关于同意普安县农业农村局出售国有门面及房屋的批复》（普财资〔2022〕31号）

二、出售对象：凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人、自然人，均可参与竞买。

三、标的物简介：

1、公共宗地面积314.40平方米，该房屋结构为混合结构，建筑面积：20.88平方米，专有建筑面积19.96平方米，分摊建筑面积0.92平方米，房屋总层数2层，所在层数1层（资产面积以过户时办理产权证的面积为准）；

2、租赁期限：******月***日至******月***日（按“买卖不破租赁”的原则，处置后按原租赁合同执行，资产移交后由买受方收取租金，租金收取以资产移交时间为准）；

3、土地性质：商业。

四、标的展示

本次出售房屋资产展示时间为2022年11月05日至2022年11月16日，上班时间（9:00-18:00节假日不休），意向竞买人可对标的物进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

联系人：刘胜雄

联系电话：***501

五、资格要求

中华人民共和国境内外、***、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买。

七、参与竞价***n>应当办理的手续

（一）注册登录

1.未注册账号的：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（***省公共资源交易统一注册平台）（http***u.gov.cn/gfmweb/systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc#/login）点击“注册新用户”进行信息入库注册

2.已注册账号的：已注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（***省.黔西南州）门户网站（http***gov.cn/）“用户登录→政采及其他交易平台（新）”。

（二）操作流程

详见全国公共资源交易平台（***省.黔西南州）门户网站（http***gov.cn/）“下载中心→竞买人、自然人操作手册”；

1. 咨询电话

   1.信息入库咨询电话0859-***（交易受理科），信息入库核验通过后，方可办理CA数字证书（自然人不需要办理CA数字证书）。

   2.办理CA数字证书咨询电话（贵州CA：***353、深圳CA：0859-***），办理成功后即可登录全国公共资源交易平台（***省.黔西南州）按需开展业务。

2. 其他

   本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请报名、网上竞价***n>、资料获取等情形的，后果自行承担。

   七、竞买报名时间、地点

   （一）报名时间：2022年11月05日09时至2022年11月16日14时截止，网上报名全天24小时均可进行。

   （二）报名地点：全国公共资源交易平台（***省黔西南州V7.0）

   http***50:8099/TPBidder/memberLogin

   （三）网上报名操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：***）

   http***gov.cn/xzzx_500593/202206/t***_***.html

   八、保证金交纳和退还

   （一）交纳时间：意向竞买人须于2022年11 月05日09时至2022年11 月16日14时前足额交纳竞买保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：意向竞租人使用在***省统一注册平台登记的本人银行卡账户一次性足额交纳保证金）

   户名：黔西南州公共资源交易中心

   开户行：***黔西南分行

   账号：***

   行号：***1045

   （二）转账注意事项

   1.保证金采用随机码方式交纳。

   2.随机码获取：意向竞买人报名成功后即生成唯一随机码。

   3.转账方式支持柜台转账，网银转账。

   4.意向竞买人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字）。

   5.建议意向竞买人于保证金交纳截止时间***2个工作日汇款，以便保证金及时到账（保证金到账情况以黔西南州公共资源交易业务系统为准）。

   6.未竞得人保证金的退还：交易结束后由出让单位***，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位***2个工作日内由系***路退还。

   7.竞得人保证金的退还：签订《房地产买卖合同》后，由出让单位***，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位***2个工作日内由系***路退还。

   九、网上竞价***n>时间、规则

（一）在交易系统成功进行网上报名并交纳保证金后，可进行网上报价***最高报价***n>，竞买人无需到现场办理。网上竞价***内采用起始价***正整数递增报价***高于前一报价***n>，竞价***pan>自由竞价***pan>和延时竞价***pan>两个阶段。

（二）自由竞价***span>2022年11月16日14 时至15时。自由竞价***span>60分钟；在自由竞价***pan>后***分钟内，有竞价***统自动延长竞价***。若在延长的***分钟内没有新的报价***系统将自动关闭报***道，竞价***延长的***分钟内有新的报价***报价******分钟倒计时，直至***分钟倒计时间内没有新的报价***系统将自动关闭报***道，竞价***确认并显示最高报价***pan>

十、注意事项

（一）以自然人身份竞买的，签订《房地产买卖合同》时，需提供身份证复印件。

（二）以企业身份竞买的，签订《房地产买卖合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

（三）意向竞买人成功报名，即视为完全理解和认可公告内容。

（四）意向竞买人在参加网上竞价***标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价***报价***、反悔，即承认一切标的现状；意向竞买人网上竞价***或不承认报价***让人不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕457号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（五）本次网上竞价***黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。

（六）为顺利实现本次标的物的远程交易，意向竞买人在参与网上竞价***确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由意向竞买人自身承担一切后果。

十一、特别约定

（一）网上竞价***，无意向竞买人报价***处理。

（二）竞得人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一次性付清全部成交价***pan>普安县财政局指定账户。

（三）竞得人按照公告约定公示期满后，在3个工作日内与出让单位***《房地产买卖合同》，不按《房地产买卖合同》交付成交价***违约，取消竞得资格，出让人不予退还竞买保证金并有权重新组织二次产权交易。

（四）交易相关税费由竞买方支付。

（五）本次拍卖房屋价***出让金，由卖方代扣代缴至指定账户。

（六）竞得人需在交易完成后3个工作日内完成转户。

十二、免责条款

出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责：

（一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

（二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

（六）其他非竞买人原因导致开标活动无法正常进行的。

以上所列情形，不能及时解决的，应由出让人和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易；

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上竞价***价***以发布补充公告，竞买人按照公告约定的时间地点，进行现场竞价***n>。

十三、本公告所有解释权归普安县财政局和普安县农业农村局，公告未尽事宜，详见《房地产买卖合同》，本竞价***签订的转让协议均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。

　普安县农业农村局　

2022年11月04日