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招投标详情

注：

1.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对现场的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担日常运营和安全管理责任。

五、租赁期限、用途

1.承租年限：12个月，自双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.项目用途：自营自用，可用于办公等合法用途。

3.其他：因国家政策、市政***路建设需要、招商人上级单位***、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商人的原因导致竞商人不能继续使用该房屋（场地）时，竞商人应无条件腾退房屋（场地），使双方造成损失的，互不承担责任。

六、招商依据

《***关于印发<***资产经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）。

七、招商方式

采用公开招商方式招商。

八、竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招商人提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局管内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。       

九、报名及资质审核

1.报名方式及时间：本次招商工作于******月***日至******月***日9:00—17:00，在国铁招商平台（网址http***）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，***（***路402号建设大***楼）接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。

2.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位***（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位***，原件用于核验）。  

3.交纳保证金：需要交纳竞商保证金，资质审核通过后按所报项目交纳竞商保证金，2***计划财务室。

账户名称：***

开户银行：中国建设银行昆明新兴支行

银行账号：***

4.竞商时间：***根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价***p>

5.竞标规则：竞商人报价***商底价***底价***效报价***实行底价***以加价***竞拍，在规定时间内出价***。

6.联系人：王进，联系电话***，请在工作日联系。

十、中商人承担的义务

1.中商人不得转租。

2.中商人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、***书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由中商人负责清理。

3.中商人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的***区域的卫生清洁和环境保护义务。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由中商人负责。

十一、竞标结果公告：竞价***国铁招商平台公示竞标结果。

公示日期：公示期为招商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按约定转为《房屋租赁合同》的履约保证金，双方按签订的合同履行责任权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，***在10个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、 本项目招商解释权归招商单位。

监督电话：

***。

一、招商人：***

二、招商项目名称：鸡***区，1个包件。

三、招商项目编号***YZS2022-30

四、招商项目概况和底价***ong>

***房屋出租，具体情况如下：

注：

1.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对现场的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担日常运营和安全管理责任。

五、租赁期限、用途

1.承租年限：12个月，自双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.项目用途：自营自用，可用于办公等合法用途。

3.其他：因国家政策、市政***路建设需要、招商人上级单位***、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商人的原因导致竞商人不能继续使用该房屋（场地）时，竞商人应无条件腾退房屋（场地），使双方造成损失的，互不承担责任。

六、招商依据

《***关于印发<***资产经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）。

七、招商方式

采用公开招商方式招商。

八、竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招商人提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局管内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、报名及资质审核

1.报名方式及时间：本次招商工作于******月***日至******月***日9:00—17:00，在国铁招商平台（网址http***）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，***（***路402号建设大***楼）接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。

2.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位***（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位***，原件用于核验）。

3.交纳保证金：需要交纳竞商保证金，资质审核通过后按所报项目交纳竞商保证金，2***计划财务室。

账户名称：***

开户银行：中国建设银行昆明新兴支行

银行账号：***

4.竞商时间：***根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价***p>

5.竞标规则：竞商人报价***商底价***底价***效报价***实行底价***以加价***竞拍，在规定时间内出价***。

6.联系人：王进，联系电话***，请在工作日联系。

十、中商人承担的义务

1.中商人不得转租。

2.中商人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、***书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由中商人负责清理。

3.中商人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的***区域的卫生清洁和环境保护义务。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由中商人负责。

十一、竞标结果公告：竞价***国铁招商平台公示竞标结果。

公示日期：公示期为招商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按约定转为《房屋租赁合同》的履约保证金，双方按签订的合同履行责任权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，***在10个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、 本项目招商解释权归招商单位。

监督电话：

***。