***省***市人民法院关于变卖***市***街道时尚花苑3幢246室房产的公告

（2022）浙0483网拍字第116-2号

***省***市人民法院将于2022年10月25日10时至2022年12月24日10时期间（竞价***除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0573/02，户名：***省***市人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市***街道时尚花苑3幢246室房产【不动产权证书号：浙（2021）***市不动产权第***号】。土地使用权面积11.39平方米；土地用途：商业用地；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让；土地使用期限至2058年6月18日止。该房屋建筑面积32.93平方米（其中专有建筑面积为17.51平方米，分摊建筑面积为15.42平方米）；房屋用途：商业；房屋性质：商品房；房屋结构：钢混结构；房屋所在层2层，总层数5层。该房产为虚拟分割，现与其他商业用房打通使用。该房产存在租赁，租赁期限自2021年4月1日起至2031年3月31日止，2021年4月1日起至2026年3月31日为免租期。详见《拍卖标的物调查情况表》。

变卖价***n>240000350001000

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-157-1060，或搜索并访问www***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。若无人预约，则不安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***an>。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次变价***费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担。拍品所有人应承担的本次变价***，由本院在拍卖款中扣划支付税务机关，也可由买受人先行缴纳后向本院申请退税。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月22日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***市人民法院网络司法拍卖专用账户，开户行：

***，帐号：***）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppa th=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提醒：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

24小时咨询电话：来拍法服400-157-1060；

标的物详情咨询:***；***；

法院监督电话:***；

淘宝技术咨询：400-822-2870；

联系地址：***市振***路市政广场西侧；

网址: http***gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询

***省***市人民法院

2022年10月8日