广西壮族***区***市金城江区人民法院

变卖公告

（2022）桂1202执1328号之二

本院定于******月***日***时***分到***12月23日10时***分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖（变卖）平台（http***om/0778/10，户名：***市金***区人民法院）现公告如下：

1. 一、变卖标的：

1. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库01号。

2. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库02号。

3. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库03号。

4. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库05号。

5. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库06号。

6. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库07号。

7. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库08号。

8. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库09号。

9. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库10号。

10. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库11号。

11. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库12号。

12. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库13号。

13. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库14号。

14. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库15号。

15. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库16号。

16. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库17号。

17. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库18号。

18. ***名下位于***市金***区金***路10号凯旋城商***区1幢-1层车库19号。

    特别提示：金***区金***路10号凯旋城***楼盘未取得不动产权证，如成交暂时还不能办理过户。

    标的物详情详见标的物情况说明表。

    二、竞价***价***本标的物拟进行二次网上拍卖。

    变卖竞价***span>******月***日***时***分到******月***日***时***分（延时的除外）。

    变卖起拍价***pan>7140***元人民币，变卖预缴款:714***元人民币（含保证金***元），增***元。

    三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、拍品展示时间与方式:自行前往，法院不再另行安排看样时间。具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构广西顺易拍辅商务服务***（联系电话：***515苏经理）。该辅助机构***、看样及成交前的服务均为免费服务。

    五、本次变卖活动设置延时出价***程序结束前***分钟内有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

    六、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>；24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

    在公告期内可以进行竞价***，一人竞买且出价***价***有二人以上竞买的，以竞价***价***卖成交的，竞价***变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价***程序终结。

    七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    八、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

    九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、变卖竞价***司法拍卖（拍卖）平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>10日内缴入法院指定账户（户名:***市金***区人民法院，账号:***，开户行:***河池分行营业部）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

    1.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

    http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

    2.传统支付：银行转账至我院账户[注明：（2022）桂1202执1328号拍卖款]。

    3. 司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

    十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：

    1.如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。

    2.免责条款：竞买人向银行申请变卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起的法律后果自行承担。

    十二、变卖成交买受人付清全部拍卖价***人凭付款凭证及相关身份材料到***市金***区人民法院（地址：***市金***区人民法院）签署《变卖成交确认书》。依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询：广西顺易拍辅商务服务******515苏经理

举报监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

纪检监察电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

2022年10月8日

金城江区人民法院

网络司法拍卖辅助工作费用

收取办法（试行）

为进一步规范网络司法拍卖行为,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,我院将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构***（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构***，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构***拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一)不动产或其他财产权成交价***以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超***元的部分为1‰；

(二)动产成交价***的,辅助工作费用的比例为2%***元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

(三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得***元,单宗动产支付费用不***元,单宗案件支付费用不得***元。

三、司法拍卖辅助机构已承担部分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行人履行完全部义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价***、询价***础价***法第二条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价***市场参考价***span>

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价***，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。