拍卖公告

***省郑州高新技术产业***区人民法院将于2022年10月29日10时起至2022年12月27日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http***m/0371/13户名：郑州高新技术产业***区人民法院,开户银行：中信银行郑州郑***区支行，账号:***)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：1.拍卖对象：位于***市***区代***街1号4号楼14层7号（不动产权证号：豫（2019）***市不动产权第***号）房产一套，含室内装饰装修及其分摊土地使用权面积，不含室内可移动的家俱、家电等及其他债权债务。建筑面积为113.38平方米,总楼层为7层，所在层数位于第4层，混合结构，一梯二户，现为三室一厅一厨一卫，南北朝向，平面布局较合理，简称年份为2000年，建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂现象。配套设施：水、电、天然气、宽带、通讯等。交通条件：拍卖对象位于城***区，所***区临***街、近航***路，交通通达度高，附近有283路、3路、176路等公***路及地铁5号线通过，公共交通较便捷。生活服务设施：拍卖对象所在附近有前锋幼儿园、***路小学、郑州航院附小、郑州航空工业管理学院（***路校区）、***市财贸学校等学校分布，就近入学较方便。环境条件：拍卖对象所***区规模一般，绿化一般，空气质量好，噪音污染程度较低，卫生条件较好。（***评估报告及房产档案）

二、拍卖价***数额、增价***交纳期限：起拍价***ng>619560，保证金60000300010日内。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

其中，本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法拍卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书，竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。

司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。

另，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、拍卖财产已知瑕疵及权利负担：该房产暂无人居住。

拍卖标的以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖人不做过户的任何承诺；须修复的相关费用由买受人承担。

五、拍卖方式：本次拍卖从起拍价***出价***不限制竞买人数量；一人参与竞拍，出价***价***交。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行及时至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、咨询、展示、看样的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话：***，展示、看样电话：***929（张律师）

八、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与拍卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与拍卖。

拍品咨询电话：***(李法官)

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：***

联系地址：***市郑***区正***街与***路交叉口向北100米路东***区法院执行局318办公室。

郑州高新技术产业***区人民法院

2022年10月8日

特别提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

2、拍卖财产已知瑕疵及权利负担：该房产暂无人居住。

3、本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。

4、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确定书在网络司法拍卖平台上公示。

5、拍卖成交后，买受人逾期未支付价***目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。

7、本次拍卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。