***省***市中级人民法院

变 卖 公 告

（2022）粤20执61号之一

***省***市中级人民法院将于2022年10月25日上午10时至2022年12月24日上午10时止（延时的除外）在***省***市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0760/03，户名：***省***市中级人民法院）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人陈志伟名下位于***省***市***区***镇文教村***路1号林和商业中心2号楼509的房地产[不动产权证号粤（2020）佛南不动产权第***号] (详细情况见拍卖须知及标的物描述)，变卖起拍价***ong>466400，变卖预缴款：466400保证金：93280，增价***trong>4000。

二、竞买人条件：（特别提示）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

（特别提示）如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方必须在竞买开始前共同来本院核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、变卖方式：

变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他竞买人可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***需要先报名缴纳同等于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价***价***。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：***423、***（吴生）；（特别提示）竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截至看样前一天。看样必须至少提前一天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

看样时间：2022年10月19日上午10时30分。

看样集中地点：***省***市***区***镇文教村***路1号林和商业中心。

六、（特别提示）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，本案标的物无产权证，仅办理了合同备案登记，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、本次具体变卖标的位置、面积以实际及相关主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险。标的物过户登记手续（含代原产权人申报、缴纳因本次司法拍卖产生的税费等手续）由买受人自行办理，本次变卖所涉及的一切税、费由买受人承担。本次变卖成交价***的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本次标的变卖前的公告期为15日。

八、与变卖标的有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者，请于2022年10月19日前与本院联系。

九、变卖竞价***an>将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款通过银行转帐在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：中国银行中山分行营业部，账号：***1979），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2022）粤20执61号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***423上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十、（特别提示）竞买人成功竞得变卖标的物后，网络平台将生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息。载明买受人真实身份的成交确认书在网络平台上公示。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。（特别提示）拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见标的物情况介绍。

网络司法变卖热线电话：***423、***（***派员负责）。

监督电话：***。

联系地址：***市***区孙***路49号。

网址:http***.cn/。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***省***市中级人民法院

二○二二年十月八日