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【山东,青岛市】青岛市市南区香港西路75号911户房产

招投标详情

  • 标的物详情

    执行案号

    2022)鲁0212执119

    法院电话

    ***苏法官

    标的物名称

    ***市***区香***路75号911户房产

    情况说明

    1.标的物所在地(或为何人保管)

    ***市***区香***路75号911户房产

    2.产权证有无原件原件在何处

    3.有无钥匙如需拍摄录像和看样联系何人

    4.查封情况(是否本院首封或有无资产处置权限)

    处置权

    5.有无租赁

    空房

    6.有无优先购买权

    7.其他情况说明

    1交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担.可能存在的水费、电费、气费、物业费等费用均由买受人承担。

    2标的物以实物现状为准,法院以现状拍卖,本院不承担本标的物的瑕疵保证.未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。

    3.对上述标的权属有异议者,自公告之日起个工作日内与本院联系。本次拍卖上述资产案件当事人等,自本公告满***日视为拍卖通知送达,缺席将丧失相关权利,本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

    特别提醒:人民法院司法拍卖的房产,受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的,必须具备房产所在地的购房资格,并自愿承担相应的法律后果。

    拍卖成交确认后,因买受人***市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。











  • 标的物所在地

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    卖公告

    ***市***区人民法院将于2022821***时至20221019***时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http***span>)进行公开变卖活动,现公告如下:

    一、卖标的:***市***区香***路75号911户房产

    评估价***n>3***元。起拍价***。保证***元,增价***元及其整数倍。(建筑面积241.92平方米,房屋类型:办公)

    房地产所有权人为杜军

    二、变卖流程:1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价***价***。

    竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    特别提醒:人民法院司法拍卖的房产,受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的,必须具备房产所在地的购房资格,并自愿承担相应的法律后果。

    拍卖成交确认后,因买受人***市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:咨询电话:王律师***777如有看样需求请自行看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

    五、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理。

    六、对上述标的权属有异议者,自公告之日起5个工作日内与本院联系,本次拍卖上述资产案件当事人以及相关权利人等,自本公告满五日视为拍卖通知送达,缺席将丧失相关权利。

    七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。
    九、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市***区人民法院指定账户,拍卖余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明案号户名:***市***区人民法院;

    开户银行:***崂山支行,

    账号:***22

    开户联行号:***4300

    2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻,冻结期间不计利息。

    十、关于变卖中悔拍的特别提示:

    经过竞价***,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***span>原变卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。

    变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

    竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

    咨询电话:0532-88895769 法官

    拍卖咨询电话:***400-831-5919. ***397

    (友情提示:请确认官方联系方式,谨防金融诈骗)

    特别提醒:贷款业务请咨询第三方平台:***698

    京东技术咨询电话:***86联系地址:***市***区云***路1号

    网址: http***span>

    ***市***区人民法院

    0二二年

  • 竞买须知

    变卖须知

    ***市***区人民法院将于2022821***时至2022101910时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http***span>)进行公开变卖活动现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
    一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
    二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
    三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***pan>特别提醒:1.人民法院司法拍卖的房产,受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的,必须具备房产所在地的购房资格,并自愿承担相应的法律后果。

    2.拍卖成交确认后,因买受人***市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

    四、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价***经人民法院确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    本次网络司法拍卖的,下列机构***:
    (一)负责执行的人民法院;
    (二)网络服务提供者;
    (三)承担拍卖辅助工作的社会机构***;
    (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

    六、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    七、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    八、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入***省***市***区人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    重要提示:拍卖标的保证金金额***an>1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
    在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:***86
    九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
    对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。可能存在的税费及物业费、水电费相关法律行政法规规定办理
    十、拍卖成交后,买受人应于变卖成交后七日内拍卖成交价***pan>(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户

    户名:***市***区人民法院;

    开户银行:***崂山支行,

    账号:***22

    开户联行号:***4300

    (凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)七个工作日到***省***市***区人民院(地址:***省***市***区云***路1签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后按照法院通知的时间领取执行裁定书,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后15个工作日将拍卖财产移交买受人。
    十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

    标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

    法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
    十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
    十二、本次拍卖活动计价***币,拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
    十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由买受人负担。
    十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
    十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。
    十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
    十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
    咨询电话:0532-88895769 法官

    拍卖咨询电话:***400-831-5919. ***397

    (友情提示:请确认官方联系方式,谨防金融诈骗)

    特别提醒:贷款业务请咨询第三方平台:***698

    京东技术咨询电话:***86联系地址:***市***区云***路1号

    网址: http***span>

    ***市***区人民法院

    0二二年

  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 出价***m>

    状态价***>竞拍人时间
    暂无出价***td>
  • 优先购买权人

    序号竞买人级别备注
    暂无优先购买权人!
  • 相关帮助

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    2. 报名须知

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    3. 如何“交保证金报名”

    请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名,以免因支付问题而错过拍卖。

    4. 怎么查询我的保证金

    已缴纳的保证金详情,您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

    5. 什么情况下退还保证金

    (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

    (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

    保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。

    如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

    7. 网银支付限额

    司法拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏;操作步骤详见查看如何支付

    支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

    现在全国许***区,例如***市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

    9. 司法拍卖房屋如何申请贷款

    如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

    10. “一键贷款”线上操作流程

    选择标的物详情页的金融服务,点击申请,仔细阅读办理流程和公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

    11. “一键贷款”注意事项

    请至少于开拍前***日提交申请,以便银行等合作机构***,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构***,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***,如自行联系银行或中介机构***,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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