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【安徽省,六安市】六安市金汇房地产开发有限公司15%股权及债权
发布时间 2022-05-31 截止日期 立即查看
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招投标详情

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正式披露
点击数:

***15%股权及债权

项目编号***/div>
转让底价***n> 450***元
交易品类产权转让
所属行业房地产业
所***区***省
拟转让比例15.00%
信息披露公告期自公告之日起22个工作日
信息披露起始日期 2022-06-01
信息披露截止日期 2022-07-01
交易机构 联系人:*** | 联系电话:***
手机号:***446
我要报名进入竞价***>智能客服
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常见问题

标的信息

流程相关

  • 转让方承诺

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过浙江产权交易所(以下简称“浙交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

    (1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;

    (2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    (3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

    (5)我方已认真考虑本次让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。


  • 转让标的基本情况
    标的企业名称***
    所***区 ***省-***市-霍山县 注册地(住所) ***省***市霍山县***镇文***路东侧
    法定代表人张中木
    成立日期 2009-08-20 注***元)3,000.00人民币
    经济类型国有参股企业
    企业类型***所属行业房地产业
    统一社会信用代码或组织机构******L
    经营规模微型
    经营范围一般经营项目:房地产开发经营(凭资质经营)。
    原股东是否放弃优先受让权有人不放弃
    企业管理层是否参与受让
    导致标的企业的实际控制权发生转移
    企业股权结构前十位股东名称持股比例
    ***60.0000%
    张建春25.0000%
    ***15.0000%
    主要财务指标***元)
    以下数据出自***度审计报告数据
    营业收入利润总额净利润
    1492.186021-728.632522-728.632522
    资产总计负债总计所有者权益
    7418.21237013548.855922-6130.643552
    审计机构安徽万成会计师事务所
    以下数据出自 ******月***日 财务报表
    营业收入利润总额净利润
    42.857144-3.373016-3.373016
    资产总计负债总计所有者权益
    1778.1618638021.430558-6243.268695
    内部决策情况 股东会决议
  • 重要信息披露
    重大事项及其他披露内容
    1.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午***时整止,期间征集受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午***时(竞买报名截止时间***)前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。
    2.信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。
    3.若公告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。
    4.若公告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用竞价***让。(竞价***由浙交所届时另行通过本网发布公告)。
    5.***15%股权及债权,挂***元,其中股权挂牌价***61***元,债权挂牌价***38***元。若成交价***,则溢价***权,债权不溢价***标的企业原股东张建春不放弃本次转让的优先购买权。***的交易规则进行场内行权,包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金,参与竞价***视同放弃行使优先购买权。
    7.本次转让不涉及管理层受让。
    8.因标的企业***度及***度未出具审计报告,所披露最近一个年度审计报告的财务数据为***度审计报告财务数据。
    9.以下内容摘自《***股东全部权益价***资产评估报告》特别事项说明:
    (1)***(曾用名:***)签订的金原华***区二期10KV配电工程,合同金额***,8***元,已支付工程款3,612,5***元,帐列应付工程款1,548,2***元,由于该工程结算双方尚在商谈中,剩余工程款在工程结算书出具后按合同规定支付。若结算金额***不符,将影响评估结果。
    (2)***2009***借款,并签订借款协议,约定具体借款本金以实际借款确定,借款年利率约定为9.6%。截至***底时,利息均支付正常,合计借款金额***40,7***元。2016***由于经营不善,未能正常支付利息,本金于******月***日归还,期间***、***、***利息均未支付。***账面按照年利率5.22%计提了***利息968,9***元,其他利息账面未计提。***2013***借款,经洽谈,***借款,并签订借款协议,约定具体借款本金以实际借款确定,借款年利率约定为9.6%。截至***底时,利息均支付正常,合计借款***元。2016***由于经营不善,未能正常支付利息,其中本金于******月***日归还330万,******月***日归还70万,期间***、***、***利息均未支付。2018***支付利息386,471.11***,该金额***016年利息及***1-***月利息,其中***按照年利率为5.22%计提,***1-***月按照年利率为5.26%计提。***386,4***元。***体现,本次评估亦未考虑。
    (3)***承诺,截至评估基准日,存在以下资产抵押、质押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项:***为购房户在其办妥房产抵押登记手续之前向相关金融机构***。本次评估未考虑上述资产对外担保等事项可能对评估结论产生的影响。  
    10.以下内容摘自《***拟转让债权***市场价***评估报告》特别事项说明:
    ***垫付给潮王酒店的借款利息,通过调查分析,***未进行账面计提,***不予确认。***账面计提的利息未按照合同文件计提,计提金额***低于合同利率,且部分期间利息未计提。由于无充分依据表明未来按照调整后的方式应收该笔利息,评估人员按照合同文件利率确定该笔借款利息。垫付给潮王酒店的利息基于事实和法律咨询,按照债权申报的口径确认,若期后有新的文件确定的借款利息与评估时确认的借款利息存在差异,将影响评估值。
    11.转让债权范围:
      甲方转让的对标的企业的债权具体为:
    (1)甲方所持有的与标的企业于***签订的借款协议项下借款本金18,640,7***元(本金已全部偿还)所对应的应收利息债权4,077,7***元;
    (2)***与标的企业于***签署的借款协议(***受甲方委托向标的企业提供借款)项下借款本***元(本金已全部偿还)所对应的应收利息债权75***元。具体转让债权范围详见附件一。
    12.债权转让风险提示:
    (1)债权利息历时较长,***对拟转让债权存在不予认可的可能,***主张拟转让债权已过诉讼时效的风险;
    (2)***2013***的借款,***借款,***,***提供投资性借款,***的风险。
    (3)***账面计提的利息未按照合同文件计提,计提金额***低于合同利率,且部分期间利息未计提,但评估所确认的利息债权价***同文件确定的利率计提,若后期有新的文件确定的借款利息与评估时确认的借款利息存在差异,将影响评估值。
    (4)***股东全部权益价***,公司已经资不抵债,对利息债权的收回可能会产生不利影响。
    13.意向方承诺,对转让标的中相关应收利息债权的现状及风险已全面、充分的了解,并已充分认识到转让标的债权的性质、金额***合法性、有效性、存在的诉讼纠纷、实现权益的法律障碍等一切相关事项。意向方根据转让方提供的现有资料和信息,自行估计转让标的的回收可能性,独立判断转让标的法律上的有效性和商业价***重判断后做出签署本合同受让转让标的的决定,并未依赖转让方所做的任何声明或保证,意向方完全知悉并承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让标的所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。关于本次转让标的相关价***有风险,意向方请自行尽职调查,如对本次处置有任何疑问请与转让方联系,受让方在竞买成功后,视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人:***,联系方式:***402。
    其他披露的内容附件 附件: 《附件一:转让债权范围》.pdf
  • 转让方基本情况
    转让方名称***
    基本情况注册地(住所) ***省***市***路208号浙江协作大厦
    经济类型***(企业)/国有全资企业
    法定代表人邵建协成立日期 1997-08-12
    注***元) 20,000.00人民币
    企业类型***所属行业商务服务业
    统一社会信用代码或组织机构******经营规模小型
    持有产(股)权比例15.00%拟转让产(股)权比例15.00%
    产权转让行为批准情况国资监管机构省级财政部门监管国家出资企业或主管部门名称***
    统一社会信用代码或组织机构******R转让方决策文件类型董事会决议
    批准日期 2022-05-13
    批准单位***批复
    决议文件名称《***15%股权及相关应收利息债权转让底价***/td>
  • 交易条件与受让方资格条件
    交易条件标的名称***15%股权及债权
    转让底价*** 45***元
    价*** 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。
    与转让相关的其他条件

     包括但不限于:
    1.本次转让不涉及员工安置问题。
    2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。

    受让方资格条件

     1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
    2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。

    保证金设定交纳保证金
    交纳金额*** 45.00***元
    交纳时间 信息披露期满前交纳。
  • 信息披露期
    信息披露公告期自公告之日起22个工作日
    信息发布期满后,如未征集到意向受让方延迟信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。
    是否自动延牌
    延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
  • 竞价***
    竞价***d>网络竞价***
  • 项目附件
    附件资料公示附件《报名所需材料清单及说明》.docx《股权交易合同(样稿)》.docx《授权委托书》.doc《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx
    材料附件
  • 标的物位置
  • 联系方式
    交易机构联系人于女士电话***
    手机号***446
    传真邮箱
    地址***省***市***区望***路332号望江国际***楼18层网址www***
    转让方联系人林经理电话***
    传真邮箱
    地址网址
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