我局通过公开比选确定2022年6月至2023年5月一年期物业管理服务商，现发布公开比选公告，欢迎有实力、有经验、讲诚信的单位***。

一、项目名称

***省就业服务管理局物业管理服务项目

二、物业管理服务采购需求：

（一）基本情况

1.委托范围：***市营***路18号甲方产权范围内办公用房用地部分

2.物业类型：办公用房、停车场等

3.建筑面积：7371.16平方米（不含停车场）

（二）采购预算及服务内容

1.采购预***元/年。

2.服务内容：***区（含***楼）的安全保卫、卫生保洁、交通及环境秩序维护监控运行管理、会议服务（会议系统管理使用）以及绿化养护等。

（三）服务标准

1.办公用建筑物间公共场地、空间的日常清洁和管理；

2.共用设施设备的日常运行、维修和管理。包括但不限于：配电房、消防设施、通讯设备、供水设备等；

3.公共设施和附属建筑物的养护及管理。包括但不限于：围墙、道理、室外沟渠、池、井、自行车棚、停车场、路灯等；

4.公共环境卫生的清洁管理。包括但不限于：垃圾的收集、清运、化粪池定期清掏等；

5.维护公共安全。包括安保巡逻、安全监控、消防巡查、事故处置、应急疏导、紧急救助、停放车辆安全等；

6.节假日、特殊纪念、活动日的氛围布置；

7.架***路的清理、标注；

8.采购方***街道、社区等地方部门的工作联系及协调，完成相关事务性工作；/p>

9.委托期内，按规定收取水、电、气费，协助办理电力、电信、供水等业务；

10.采购方临时安排的其他工作；

11.采购方机关***区域服务包括但不限于以下内容：

（1）每天一次走廊、楼梯、卫生间、开放阳台保洁；

（2）每月一次的墙面、天花板、地砖破损检查和修补性维修；

（3）照明、非网络办公用电器件的检查、维修和更换；

（4）给、排水设施的维护、维修；

三、有关要求

1.确定成交供应商后，供应商须与招标人签订物业管理服务合同。

2.参与比选供应商须充分考虑本项目实施期间可能发生的一切费用，以及国家政策性调整（如最低工资、社保基数上调等）相关费用，并承担由此而带来的风险。报价***范围内的全部内容，含人力成本（工资、保险、劳保、福利、双休日和节假日加班费）、培训费、行政办公费、工具费、服装费、工具检测费、利润、税金等相关服务的所有费用。凡参与比选供应商在报价***又为本次招标所必备的项目或遗漏项目，如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交供应商的报价***损失自负，招标人将一律视为已包括在其报价***服务期限内将不予调整。

3.成交供应商不得将项目分包或转包，一经发现，采购单位***，并追究成交供应商相关责任。

4.成交供应商须制定物业管理方案和其他各种规章制度，监督贯彻执行；制定岗位目标责任，完善各专业管理制度，加强技术培训；制定有质量管理、员工守则和奖惩办法；

5.成交供应商须定期对目标任务和服务质量完成情况进行统计考核；定期向业主征询服务意见，并做好记录，进行分析，及时反馈。

6.成交供应商须加强应急管理，制定各类突发事件应急预案，加强应急演练。须积极完成业主另行安排的其它工作，如抗洪防汛、清除积雪、搬运设备家具、整治环境卫生等。

7.委托服务期间采购单位******区域（范围）或服务项目变更，应提前向成交供应商通报，相应的服务费用相应核增或核减。

8.参与比选供应商应先到项目地点***、情况、道路及任何其它足以影响投标报价***何因忽视或误解项目情况而导致的报价***申请将不获批准。

9.如退出本物业管理时，成交供应商需向采购单位***（含电子文档）、工器具等，经过采购单位***，并完成与后续物业管理企业的衔接后，方可退出。

10.采购单位***。

四、服务期限和付款方式

1.服务期限为1年。

2.服务期内，招标人每年组织一次本单位***，满意度低于80%的，招标人有权终止合同。或在服务期内，因中标人失职造成较大事故或较大经济损失的，招标人有权终止合同。

3.采购单位***。服务期内定期或不定期按服务标准对物业服务进行考核。未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给采购单位***，采购单位***，达到管理服务质量标准后，再支付相应的管理服务费用。

4.本项目预算控制价***an>29

五、参选资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.在中华人民共和国境内注册的独立法人，并具有本项目的经营范围。

3.具有物业管理企业资质。

4.本项目不接受联合体参加投标。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及要求

（一）报名时间：自2022年5月31日至2022年6月9日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:30。

（二）报名所需资料：介绍信、单位***、身份证复印件。

（三）报名地点：***省就业服务管理***楼809室。

七、报价***要求

（一）报价***币29

（二）报价***以下材料（一式五份，以下文件需密封加盖单位***）：

1.单位***；

2.单位***（双方签字）、身份证复印件及委托代理人身份证复印件；

3.资格证明文件；

4.单位***；

5.承诺及报价***提供格式填报)；

6.项目实施方案；

7.其它证明资料。

上述资料于2022年6月10日上午***时至***时参加项目比选会时提交。

逾期送达的或者未送达指定地点******受理。

八、比选时间和地点

比选时间：2022年6月10日上午***时。

比选地点：***省就业服务管理***楼会议室（营***路18号）。

九、组织评选

我局组建评选小组，按照参选单位***。

十、发布公告的媒介

本次比选公告在人力资源和社会保障厅门户网站上发布。

联系人：***

电话：***

地址：***市营***路18号

邮编：610041

附件：1.承诺书

2.活动方案及报价***an>

3.评分标准

***省就业服务管理局

2022年5月31日

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