***市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

淮自然资规告字〔2022〕7号

经***市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让三宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、出让地块概况

具体规划指标要求详见出让文件，土地面积以最终发证面积为准。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次挂牌活动，被中国执行信息网和***省自然资源信用信息管理系统列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。

三、竞买申请与登记

竞买人报名时须提供下列材料：1.申请书；2.营业执照（正副本）；3.法定代表人证明书；4.法定代表人身份证（原件和复印件）；5.委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证（原件和复印件）；6.联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受***金收据（交款单位******）。

以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，***印章。

竞买保证金帐户名称：***市土地储备发展中心;

1、开户行：徽商银行淮北相阳支行

账 号：***

2、开户行：建行淮北惠黎支行

账 号：***

3、开户行：工行淮北牡丹支行

账 号：***

四、报名、挂牌时间及地点

1.报名截止时间***为：2022年6月28日（周二）下午17时***分。

报名地点：***市土地储备发展中心（***路318号）。申请人应在报名截止时间***，到***市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证。

2.挂牌时间：2022年6月20日（周一）上午9时至2022年6月30日（周四）上午9时。在挂牌公示期截止前，符合条件的竞买人至少进行一次有效报价***t>，初次报价***挂价***t>。竞买人于2022年6月30日（周四）上午***时至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价***竞价***竞价***ont>竞得人。挂牌出让最终截止时间***，在截止时间******nt>

挂牌现场地点：***市公共资源交易中心（***市人***路197号，***路与***路交叉口西南角，***市招商大***楼）。

五、其他出让条件

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价***则确定受让人（不低于底价***pan>

2、土地竞得人应于签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价***ont>20%。

土地竞得人可以自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清全部土地出让价***择分二期付款方式进行支付。分二期支付的，第一期出让价***让合同之日起1个月内，按照不低于土地总成交价***支付（竞买保证金直接转为首期土地出让价***期出让价***成交确认书》之日起一年内全部缴清。土地竞得人在支付第二期出让价***照支付第一期出让价***人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

3、土地开发程度：土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。出让范围内地下管线（管道）、地下障碍物及其它建（构）筑物等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行出资解决。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

4、淮自然资规挂〔2022〕13号宗地土地竞得方应在地块内合适位置***100的公厕；在***路东、***路南地块内无偿代建一所用地面积不小于60亩的36班中小学，学校须与本地块建设项目同步规划、同步建设，竣工验收后无偿移交给***区人民政府（根据***区人民政府提供的《关于梧***镇三宗土地供应条件的建议函》，学校投资额***元）；在商业服务业用地内建设建筑面积不小于4000的自理型养老公寓（不计入居住用地内的养老设施配套），建设标准按《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）执行。

5、淮自然资规挂〔2022〕14号宗地土地竞得方须按规划条件图示位置******路以及规划***路，***路应向南过龙支沟连接北外环；在地块内合适位置***8100的18班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200的3岁以下婴幼儿照护服务用房，同时，应在地块内按规划条件图示位置***8000对外开***街头绿地。

6、淮自然资规挂〔2022〕15号宗地土地竞得方应在地块内合适位置***100公厕、一座建筑面积不小于100的垃圾中转站、一座建筑面积不小于200的开闭所。

7、淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据***区人民政府提供的《关于梧***镇三宗土地供应条件的建议函》，地块内现有高压电线、燃气管线、地下电缆、污水、雨水、供水设施等予以保留，规划建筑及地下室应按相关规范预留足够的安全距离。同时，施工时应做好现有管线的支护保护工作。若三宗地为同一竞得方竞得，配套设施可统筹集中布置。地块住宅部分应充分考虑适老化设计要求。

8、淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由***区人民政府征求生态环境、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按各部门反馈意见做好后续事宜的协调处理工作。

9、淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地根据***区人民政府提供的《关于梧***镇三宗土地供应条件的建议函》的意见，在土地竞买申请前，由***区人民政府对开发建设单位***、开发业绩等证明材料进行审查，出具审核文件后方予报名。

10、土地竞得方自行出资委托具有资质的中介机构***。同时，鉴于淮自然资规挂〔2022〕13-15号宗地位于矿产地范围内，可能存在采空、拉坡等影响，土地竞得方还应做好地基稳定性评价***告及评价***资做好处理工作，消除安全隐患，确保建筑施工和使用安全，涉及相关问题***区政府负责协调解决。规划出让范围内地下如***道及其它建（构）筑物，由土地竞得方自行出资解决。房地产开发项目具体要求按照《关于实行〈房地产开发项目建设条件意见书〉的通知》执行。

11、淮自然资规挂〔2022〕13-15号土地出让后，由***区人民政府按照规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。

12、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

联系人：***艳（保证金咨询）0561－***

周韵（业务咨询）0561－***

网 址：http***i.gov.cn

http***.gov.cn

http***a.com

***市自然资源和规划局

2022年5月27日