受当涂现代农业***区管委会的委托，***当涂办事处以网络竞价***于******月***日上午10 时起至******月***日上午10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价***（网址：http***obao.com/）对当涂现代农业***区白粮油种植耕地三年租赁权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

本次招租的标的为当涂现代农业***区白粮油种植耕地三年租赁权招租。项目编号***"宋体">NQ-3-2022-038。耕地位于当涂县***镇白村端家，耕地面积为778亩。租赁期限为3年。租金参考价*****元每年，竞租保证金***元。增价******元或人民***元的整数倍。

特别说明：

1、经营业态：粮油种植。承租人不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者影响周边居民生产、生活，不得污染周边农田。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价***有完全民事行为能力的自然人或其它组织（法律另有规定除外）均可参与。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续。竞租成功后，承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价***进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价***台：(网址：http***=a2166.***.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=***94)，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价***络竞价***使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1、项目竞价***将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞租人参与网络竞价***交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价***过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价***文件表格资料和系统中所涉及的金额***。

3、***当涂办事处备案后退还租赁人。

4、竞租人参与竞价***金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

拍卖成交价***交后十个工作日内缴入当涂现代农业***区管委会指定账户,***当涂办事处(当涂县***镇东***路41号原物价***拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询（双休日、节假日除外），***联系统一安排看样时间。

七、网络竞价***方式

本次标的物招租于******月19日上午10:***时开始竞价***nt>

网络竞价***价***两个阶段。

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

八、特别提醒

1、标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价***尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、本次招租的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金按三年总成交价***。

5、报名一律不收取任何报名费用。

6、***发布的竞租须知。

九、租赁要求

1、该耕地交接时以现状为准。竞得人自行负责修建水渠、道路等，修建费用自理。

2、租金按年支付，第一期租金在签订合同前支付。

3、承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，如致使复垦土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，承租人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归委托方所有。

4、若本次出租耕地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

5、招租耕地用途只能从事传统种植业，即粮油种植，不得从事多年生农作物种植，不得用作他用、不得抛荒，一经发现改变用途，管委会有权立即终止租赁合同，由此造成的一切后果由承租人自行承担。

6、承租期内如管委会引进企业入驻，承租人必须无条件服从，不得以退出为由提出任何补偿，承租人如在当年种植一季结束，另一季因企业入驻未种植退出，管委会将根据实际情况按该季实际租赁费退还。

7、意向竞租人对委托方拟定的《土地租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此耕地后，不得另行转租、分租。

8、标的交付日及起租日以签订的《土地租赁合同》约定为准。

十、联系方式：

1、拍卖机构：***当涂办事处

联系人：***电话：***9878

2、委托机构：当涂现代农业***区管委会

联系人：***电话：***577

3、淘宝网咨询电话：***70

4、支付宝服务电话：***

本公告在马***市公共资源交易中心网发布。

当涂现代农业***区管委会

***当涂办事处

竞 租 须 知.doc