（破产）***破产资产第一次处置公告

发布时间： ******月***日 19:02

***、***管理人将于***5月18日9时至***5月19日9时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***、***管理人，监督单位：宜丰县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：***破产资产（含土地1项、房屋建筑物7栋、构筑物及附属设施39项、苗木等生物资产22项，评估价******元、机器设备及其他低值易耗品80项，评估***元，评估总价***，土地使用权参考面积53,460.00，房屋建筑物总参考面积22,609.76，详见资产评估明细表。

（一）起拍价***n>：1***元，保证金：480 增价***span>20 （二）标的瑕疵说明：

1、标的地块属工业用地，买受***、面积等均以现状交付为准，买受方应认真咨询、勘察、核实；意向竞买方自行解决该地块之前所欠缴的税、费（包括但不限于土地闲置费、土地使用税、土地增值税及滞纳金等）。买受人无工业项目或落地工业项目不符合当地政府产业规划、产业政策、产业布局和联审联批要求的，拍卖无效，保证金没收，自行承担一切法律后果。

2、拍卖标的中含评估价***pan>1,169,630分构筑物及附属设施以及评估价***pan>169,500的部分机器设备及其他低值易耗品系原承租方在租赁期间添附，因上述资产和机器设备不可移动或拆卸，拍卖成交后该部分构筑物及附属设施和机器设备及其他低值易耗品归买受人所有，拍卖款中其所占比例计算的价***支付给原承租方。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，联系人：***，***729。意向竞买人可电话联系，登记看样，我方将统一安排时间组织看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***span>7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***/span>。

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：***宜春分行），注明“破产案号：（2020）赣0924破3号；款项性质：***破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件），管理人与买受人或买受人指定的第三人办理交接手续并签署协议。

竞价***管理人配合买受人或买受人指定的第三方到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***税；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***n>或土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价***税的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***pan>不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***an>的本金（价***span>保证金），管理人与网络竞价***pan>不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
十一、咨询电话：龙律师，***729。

竞买报名技术请咨询拍辅机构：***757、***360

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86
此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

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***管理人

二二二年四月三十日