广西壮族***区***市人民法院

拍卖公告（第一次）

本院定于***11月10日10：00至***11月11日10：00（延时的除外）在***市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（http***om/0775/11，户名：***市人民法院。）进行公开拍卖活动。现公告如下（竞拍前请仔细阅读公告及竞买须知）：

1. 拍卖标的：登记在被执行人黄升标名下位于***市***区***路1号绿海云天****元4-1-602号商品房一套。

   起拍价***an>***：127000，增价***span>6322证件记载:【不动产权证号：桂（2019）***市不动产权第***号】。建筑面积为117.4㎡，分摊建筑面积为17.69㎡，规划用途为住宅，总层数为16层，地上15层，地下1层。因无法进去室内勘察，故室内装修及布局不详。经向物业管理处查询，截至******月***日拖欠物业费5***元。周边有一心大药房、健之佳健康药房、中国农业银行（南宁右江花园支行）、盛天茗城小酷星幼儿园、***市***路小学、浩学教育托管中心（桂***区）等公共设施。

   如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状进行修改请竞买人在出价***阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

   瑕疵：无钥匙无法提供室内看样，因无法进入室内勘察，故室内装修及布局不详，承租人提交租赁合同，租赁期限自******月***日至******月***日，承租人口述已经一次性支付完毕租期内的租金。经向物业管理处查询，截至******月***日拖欠物业费5***元。详细变更登记手续请自行前往***市不动产登记中心咨询。

   二、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***；从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，于开拍前三个工作日送到***市人民法院执行局网拍小组313室审查，电话0775-3383766）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公示之日起至开拍前一天的工作日接受竞拍咨询事宜。标的物详情及看样请咨询本院网络司法拍卖辅助机构：***。公司地址:***市体育中心内综合体育馆1层B105-108号，联系电话：***795（黄先生）、***。

特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该辅助机构***，如该辅助机构***，买受人可向本院投诉，投诉电话***；投诉地址：***市郁江二桥西桥头南侧***市人民法院执行局。

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；2、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁定书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；4、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；5、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;6、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准；7、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。8、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；9、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；10、法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门；11、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担；12、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

1. 对上述标的物有权属异议者，请于***11月6日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。

2. 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3. 拍卖竞价***an>淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>***日内缴入法院指定账户【户名：(2022)桂0881执756号，开户银行：***市农村信用合作联社，账号：***-111089，注明(2022）桂0881执756号保证金或尾款】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   十、需要申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系网拍小组登记，拍卖成交后再次联系网拍小组告知贷款事宜（贷款时限须在竞价***的十日内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），否则银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，法院将取消本次拍卖、没收拍卖保证金并对该竞买人进行处罚。

   十一、买受人以最高价***，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价***拍卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

1. 依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

   咨询电话：***795

   联系人：黄先生（***）

   法院咨询、监督电话：0775-3383359

   淘宝网技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www***）”上查询。

   ***市人民法院

   ***10月8日