项目名称：怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目招标公告

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标签：招标公告云南怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目招标公告怡锦苑第二届业主委员会招标信息招标采购

更新时间	2024-05-24	招标单位	我要查看
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怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目招标公告 (招标编号：ZZBFG2024-05104) 项目所在地区：云南省,昆明市一、招标条件本怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见补充内容，招标人为怡锦苑第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：详见补充内容范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目；三、投标人资格要求 (001怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目)的投标人资格能力要求：详见补充内容；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2024年05月23日 08时30分到2024年05月29日 17时00分获取方式：中佶工程项目管理(云南)有限公司(云南省昆明市五华区和成国际B座206室) 五、投标文件的递交递交截止时间：2024年06月12日 14时30分递交方式：文汇酒店二楼大宴会厅(昆明市五华区学府路253号昆明理工大学莲花校区旁)纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2024年06月12日 14时30分开标地点：文汇酒店二楼大宴会厅(昆明市五华区学府路253号昆明理工大学莲花校区旁) 七、其他 1．招标条件怡锦苑小区社会化公开遴选物业管理服务公司项目(项目名称)，项目资金为自筹资金。招标人为怡锦苑第二届业主委员会，招标代理机构为中佶工程项目管理(云南)有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。 2．项目概况与招标内容 2.1项目概况：(1)本小区位于昆明市五华区教场西路37号，总建筑面积为99921.02平方米，住宅面积为98024.22平方米，临街铺面为34间，商铺面积为1896.8平方米，地下车位共计315个，业主户数为733户，物业类型为居住、商业。承揽本项目的物业公司须对本小区所有房屋建筑、附属设施、设备及场地进行管理。 2.2招标内容：完成怡锦苑小区物业管理服务项目的所有工作。 2.3资金企业自筹，已落实。 2.4预算金额：150万元。 2.5服务期限：自合同签订之日起三年零六个月，合同三年一签，一年一考核。 2.6服务地点：昆明市五华区教场西路37号。 2.7服务要求：符合国家、省、市及地方相关法律、法规，满足采购人需求及考核要求。 2.8物业管理费的定价：本项目住宅物业管理费定价为电梯房：1.2元/月/平方米；非电梯房：1.0元/月/平方米，所有参与本项目物业公司递交投标文件中的服务承诺等均视同为认可该住宅物业管理费定价的基础上作出。其他：商铺物业管理费及其他费用总额维持不变、地下车位物业管理费、住改商物业管理费、电梯运营费、二次供水运行费等费用总额维持不变；小区外围路面停车服务费及水、电费代缴服务规则与原服务标准维持不变(具体详见招标文件需求)。 2.9标段划分：本项目不划分标段； 2.10招标方式：公开招标。 3．投标人资格要求 (1)投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或单位法人证书或其他法定凭证。 (2)财务状况：投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至今任意1年经审计的财务报表及财务报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表)，成立不足1年的，提供成立至今的财务报表或情况说明。 (3)信誉要求：①参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无刑事及合同纠纷，无任何不良记录，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形； ②投标人未被"信用中国(网址：https://www.creditchina.gov.cn/)"列入失信被执行人名单；投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统(网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供"信用中国"及"国家企业信用信息公示系统"网站截图或网页稿。 (4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参与本项目投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标(提供相关书面声明加盖公章)。 (5)本次招标不接受联合体投标且项目不得分包、转包。 4．资格审查方法本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。 5．报名及招标文件的获取 5.1请于2024年05月23日至2024年05月29日(国家法定节假日、公休日除外)，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间)，持(1)营业执照副本(复印件加盖公章)；(2)法定代表人身份证明书及授权委托书原件；(3)经办人身份证原件，到中佶工程项目管理(云南)有限公司(云南省昆明市五华区和成国际B座206室)办理报名事宜并获取招标文件。 5.2招标文件每套售价为600元(人民币)，售后不退。 6．投标文件的递交 6.1递交投标文件截止时间为：2024年06月12日14时30分6.2递交投标文件截止地点为：文汇酒店二楼大宴会厅(昆明市五华区学府路253号昆明理工大学莲花校区旁) 6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.4本采购项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。 7．发布公告的媒介本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http：//cebpubservice.com)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督部门本招标项目的监督部门为怡锦苑第二届业主委员会。九、联系方式招标人：怡锦苑第二届业主委员会地址：昆明市五华区教场西路37号联系人：怡锦苑第二届业主委员会电话：0871-65707633 电子邮件：650000 招标代理机构：中佶工程项目管理(云南)有限公司地址：云南省昆明市五华区和成国际B座206室联系人：黄工电话： 13095307117 电子邮件： 650000 特别提示：本信息由相关企业自行提供，真实性未证实，仅供参考。请谨慎采用，风险自负。

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