项目名称：启东市圆陀角旅游度假区连兴港村518.35亩土地经营权流转

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产权信息乡镇（街道）圆陀角旅游度假区村（社区）连兴港村组别 -- 登记日期 2024-05-20 是否续租否交易面积 518.35亩质量等级 -- 利用现状 -- 项目描述根据《关于转发南通市农业农村局》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块使用情况，经与会人员讨论作出如下决定： 1、承租方承租地块含田块、道路、排水渠、仓库、晒场等，总面积为717.71亩（已扣除承租地块包圈的不适宜农业生产区域25.4亩）,有以下2个部分，(1)区域中最东侧199.36亩地块中田块素质差，种植效果不佳，不参与竞拍，承租方须种植改良地块，达到上级部门的种植要求。(2)土地经营权流转竞拍的面积为518.35亩。地块周边水位高，参与竞拍方须需亲自到村里咨询和到现场查看确认，出租方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。 2、成交原则。价高者得，土地租金为800元/年/亩，加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。投标保证金为12.5万元。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清（不计息）。 4、合同期限。3年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。 5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内，缴纳全年土地（717.71亩）租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 7、设施设备。（1）专用设施。仓库及晒场等。设施只能用作于农业生产，不得他用。承租方承担设施使用过程中的一切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第三方人身和自身安全等）。承租方如需修缮、改造，费用自理，须经出租方同意。（2）公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。项目位置南通市启东市圆陀角旅游度假区连兴港村项目四至东至：南至：西至：北至：坐标拐点 -- 流转用途粮食生产种养品种 -- 补充说明 8、注意事项：有下列情形之一的，视作承租方同意出租方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时出租方根据自身损失程度要求中标方赔偿一定的损失，直至追究承租方法律责任。（1）荒芜土地的。（2）区域中最东侧199.36亩地块，种植期间如被上级部门通报有抛荒行为的将按抛荒面积*同区域地块拍租价进行处罚，罚金从履约保证金中扣除。整改未达到上级部门种植要求的视作上一条款“荒芜土地的”。（2）不按合同规定用途使用土地的。地块用途为种植粮油作物，未经出租方书面同意，不得在地块上进行经营非出租方同意种植的种植作物、挖塘养鱼、发展林果业、苗木基地经营、禽畜养殖、搭建大棚(政府项目除外)，承租方接到整改通知后，须在10个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。（3）除第一个年度外，其余年度的土地租金及管理费到时间未付清的。（4）承租方在农业生产过程中对沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、绿化等造成损坏的，须负责维修。承租方在接到出租方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，出租方可委托其他人员修理（整改），费用由承租方承担。中标方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。（5）未经出租方同意，承租方擅自流转土地经营权或设定抵押的。（6）协议终止未交还的。协议终止后，承租方必须立即将合同土地交还出租方，同时获准修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于出租方，承租方不得自行转让、拆除，也不得于协议终止后继续使用。（7）擅自破坏土地现状的。（8）未按出租方要求管理土地的。 9、其他事项（1）承租方应落实安全措施，确保安全生产管理。承租方及其雇佣的人员出现的一切问题，所造成的后果由其自行负责，与出租方无关。（2）因承租方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，出租方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）耕地地力保护补贴归原承包农户所得项目审查表交易项目审查表1.jpg交易项目审查表2.jpg交易项目审查表4.jpg交易项目审查表5.jpg交易项目审查表3.jpg交易项目审查表6.jpg交易项目审查表7.jpg 村民代表大会意见村民代表意见1.jpg村民代表意见2.jpg会议记录1.jpg会议记录2.jpg会议记录3.jpg 房屋权属信息权属信息所有权人江苏省启东圆陀角旅游度假区连兴港村股份经济合作社经营权人 -- 权属类型集体权证编号 -- 权证年限 -- 是否存在其他权利人否他项权利人 -- 他项权利内容 -- 是否涉及农户土地是权属信息权属信息报名信息报名时间 2024-05-20 16:40至2024-05-27 18:40 报名地点网上报名报名缴款截止时间 2024-05-27 18:40 交易时间 2024-05-28 10:30 交易地点网上交易标段信息标段编号：1 立即报名流转期限 3年0月标段描述根据《关于转发南通市农业农村局》要求和有关法律、法规的规定，结合该地块使用情况，经与会人员讨论作出如下决定： 1、承租方承租地块含田块、道路、排水渠、仓库、晒场等，总面积为717.71亩（已扣除承租地块包圈的不适宜农业生产区域25.4亩）,有以下2个部分，(1)区域中最东侧199.36亩地块中田块素质差，种植效果不佳，不参与竞拍，承租方须种植改良地块，达到上级部门的种植要求。(2)土地经营权流转竞拍的面积为518.35亩。地块周边水位高，参与竞拍方须需亲自到村里咨询和到现场查看确认，出租方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。 2、成交原则。价高者得，土地租金为800元/年/亩，加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。投标保证金为12.5万元。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清（不计息）。 4、合同期限。3年。开始时间以合同约定的开始时间为准，因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。 5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内，缴纳全年土地（717.71亩）租金及管理费。逾期，视作放弃，同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体，承租方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。 7、设施设备。（1）专用设施。仓库及晒场等。设施只能用作于农业生产，不得他用。承租方承担设施使用过程中的一切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第三方人身和自身安全等）。承租方如需修缮、改造，费用自理，须经出租方同意。（2）公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。交易面积 518.3500亩报名费(材料费) ¥0.00 保证金 ¥125000.00 交易底价 800.00元/年/亩成交缴款方式转账汇款交易方式在线自由竞价正向自由竞价期 2024-05-28 10:30~2024-05-28 10:45 出价延时 15秒加价幅度 20元/年/亩底价 800.00元/年/亩流出方信息单位名称/姓名江苏省启东圆陀角旅游度假区连兴港村股份经济合作社联系人石培贤联系电话 13646291058 被委托人信息姓名 -- 联系电话 -- 废标单位信息 id 序号投标单位废标理由暂无数据评估信息附件信息交易公告交易公告1.jpg交易公告2.jpg 意向流入方承诺书授权委托书

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