***市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕 12 号

宗地代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始***元）	竞买（投标）保证金（***元）	土地使用年限 （ 年 ）
***1002GB00213	T501-0104	***区***街道	新型产业用地	8466.96	89150	28400	5680	30
***1002GB00214	T501-0105	***区***街道	新型产业用地	7317.9	96600	27700	5540	30
***1002GB00215	T501-0106	***区***街道	新型产业用地	6811.92	113240	30000	6000	30 根据有关法律、法规，***市规划和自然资源局南山管理局（以下***市规划和自然资源局南山管理局）***（深圳公共资源交易中心） ，在***市***区红***路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼 ， 以挂牌方式公开出让宗地代码为***1002GB00213 等三 宗地的使用权，公告期自 20 22年 4 月 11 日至 20 22年 4 月 30 日，挂牌期自 20 22年 5 月 1 日至 20 22年 5 月 10 日 15 时止。现予公告。 一、宗地情况 上述宗地的具体情况以《***市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、宗地出让条件 （一）竞得人 须 在成交后即时签订《成交确认书》。 （二）自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应向***市***区工业和信息化局（以下简称***区工信局）申请签订产业发展监管协议。 （三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协***市规划和自然资源局南山管理局申请签订 《出让合同》。 （四）竞得人可选择自签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《成交确认书》之日起15个工作日内付清不低于成交总价***的价***年内不计利息付清。 （五）竞得人 缴纳地价***自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到***市各区税务局办税服务厅或者登录***市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。 （ 六 ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （ 七 ） 本次出让三 宗地 均 联合竞拍，联合 体 须签署联合竞买协议，明确联合体各成员 单位 的除公共配套设施外的建筑物产权分配比例、类型等内容 。 （ 八 ） T501-0104、T501-0105宗地联合体成员单位***12家，T501-0106宗地联合体成员单位***13家； 挂牌公告阶段，若有联合体成员单位***，则中止挂牌。 （ 九 ）按程序竞得本次出让宗地后至签订土地出让合同前，联合体如有成员单位***，该成员单位***。 （十）本次出让宗地成交后，若有联合体成员单位***，应按《***市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法的通知》（深府规[2019]4号）第四十条、第四十一条规定执行。退出联合体成员单位***，其相应建筑面积建议由政府承接，产权归政府，其中研发用房作为政府产权的创新型产业用房。 （ 十一 ） 本次出让宗地准入行业类别： T501-0104：《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》中：1.A0501室内设计；2.A0121精微加工心血管介植入材料；3.A0111临床诊断的新型数字成像技术，多模态医学影像融合成像与处理技术；4.A0111专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备；5.A1127人工智能领域的芯片、传感器等基础软硬件技术开发；6.A0504动漫游戏内容开发衍生产品和服务；7.A0409锂离子电池材料；8.A1402工业控制IC设计服务等集***路设计服务；9.A1114智能电子制造成套设备。 T501-0105 ： ***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》中：1.A1128基于人工智能的计算机视听觉等应用技术研发和产业化；2.A1401信息技术咨询服务；3.A0311 软件即服务（SaaS）等云计算应用服务；4.A0504 动漫游戏内容开发衍生产品和服务；5.A0312物联网应用服务；6.A1402网络通信类IC设计等集***路设计服务。 T501-0106 ： 《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》中：1.A0614芯片级封装（CSP）、球栅阵列封装（BGA）、多芯片组件封装（MCM）、插针网格阵列封装（PGA）等先进封装和测试技术的开发及产业化；2.A1402 集***路设计服务；3.A0610车载智能终端；4.A0621百万亿次高性能计算机；5.A0602无源光网络（PON）接入设备；6.A061***元器件；7.A0613支持面向移动互联网的信息安全硬件产品；8.A1104扫地机器人；9.A1901光网络接入、光传输；10.A1912电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械；11.A050***市与建筑设计、室内设计。 （ 十二 ） 本次出让 宗地建筑面积： T501-0104宗地项目总建筑面积89150 平方米 ，其中：研发用房78400 平方米 ；商业6300 平方米 ；食堂1770 平方米 ；物业服务用房180 平方米 ；公交首末站2500 平方米 。 T501-0105宗地项目总建筑面积96600 平方米 ，其中：研发用房86800 平方米 ；商业5100 平方米 ；食堂1910 平方米 ；物业服务用房190 平方米 ；公交首末站2500 平方米 ；出租车服务休息站100 平方米 。 T501-0106宗地项目总建筑面积113240 平方米 ，其中：研发用房106400 平方米 ；商业4330 平方米 ；食堂2280 平方米 ；物业服务用房230 平方米 。 本次出让 宗地项目建成后，竞得人应遵守如下产权要求： T501-0104、T501-0105、T501-0106宗地100%建筑面积全年期内不得转让，其中：T501-0104、T501-0105宗地的公交首末站，以及T501-0105宗地的出租车服务休息站、公共充电站产权归政府，由联合体建成后无偿移交政府；研发用房由联合体共有，联合体各成员 单位 所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，可按联合竞买协议分配比例办理分证；配套商业、食堂不得办理分证，由联合体按联合竞买协议约定的比例持有；物业管理用房的权属及移交按《深圳经***区物业条例》的有关规定执行。 具体产权要求，以《出让合同》为准。 （ 十三 ）本次出让宗地项目开工年期2年，竣工年期5年。 （ 十四 ） 本次出让 宗地出让及建设期间，竞得人作为共同的土地使用权受让方，连带承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、地价***设资金的支付、 土地出让合同 签订、开竣工违约、土地闲置等内容。 （十 五 ）为确保联建工作顺利推进， 本次出让三 宗地 由竞得单位***，相关建设事宜，按联合竞买协议相关约定执行。 （十 六 ） 本次出让 宗地项目 建成后，竞得体各成员单位***，误差范围不得超过100平方米且不得超过各自分配建筑面积的1%，误差部分处理按联合竞买协议的相关约定执行。 （ 十七 ） 三宗地须统筹设计、同步施工。三宗地共用的地下车库、公***道等共用空间完工后，方可办理具体地块的验收手续。 T501-0104宗地 南侧负二层需预留与西丽枢纽联通的地***道接口。社会停车场（库）须结合地***道设置， 三宗地须 同层设置。 T501-0104宗地 的车行公***道位于南侧，宽度不小于7米，东西走向，西***市***路连接，东侧须与T501-0105宗地公***道连接。 T501-0105宗地 车行公***道位于南侧和东侧，宽度不小于7米，南侧与T501-0104宗地公***道连接，东侧与T501-0106宗地共同建设（宽度各不小于3.5米），北***市***路连接 。 T501-0106宗地 的车行公***道位于西侧，与T501-0105宗地共同建设，宽度不小于7米（各不小于3.5米），北***市***路连接。须保证三宗地的公***道整体通达。 T501-0104、T501-0105宗地共建宽度不小于12米（各地块不小于6米）***道与***市***路连接。公交首末站建设方案须征求并取得相关主管部门的书面意见。 （十八）本次出让宗地总体布局及相关建设要求中凡涉及建筑退用地红线、建筑覆盖率、车辆出入口、市政接口及其***市设计空间控制等要求依据[西丽***区地区]法定图则和《留仙洞总部基地控制性详细规划》综合确定，须符合并无条件落***区交通、市政统筹规划建设及管理要求，具体以《用地规划许可证》为准。 （十九） 本次出让 宗地建设时须严格按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输***道途经人员密集场所高***区安全管理工作的通知》（安监总管三[2017]138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价***通知》（深安办〔2019〕2号）以及《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕11号）》要求执行。 本次出让宗地须委托有资质的安全评价***全评价***控制建筑物与燃***道之间的安全间距、建筑布局及企业入驻人数，采取安全保护方案并采取安全防护措施、确保燃***道安全和平稳运营。须严格按照安全评价***要求进行建设和使用。 （二十） 本次出让 宗地需进一步对用地现场开展物探，如涉及地下管线，应征得相关管线权利人的同意，并严格按《***市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。 （二十一） 本次出让 宗地开发建设应落实《***市海***市专项 规划及实施方案（优化）》《***市海***市规划要点和审查细则（***修订版）》《***区海***市专项规划》等相关规划要求。 （二十二） 本次出让 宗地停车位应设置比例不低于10%的充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。T501-0105宗地应配置有效使用面积不小 于 700 平方米的公共充电站（不少于8个快速充电位）。 （二十三） 本次出让 宗地应无条件配合落实留***区域相关专项规划的技术要求，无条件配***道设施在地块内布设。 三、竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可 联合 申请竞买对应宗地（不接受 独立申请 竞买）： （一）联合竞买各成员单位***； （二） 联合竞买各成员单位***《***市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。 四、竞买申请程序 （一）申请主体资格审查 竞买申请人应当在公告期内（工作日），向南山 区 工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 （二）网上注册 竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（http***20bid.com/http***com/td.szggzy.com） 进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作 指引 。 （三）申请竞买 竞买申请人网上注册后，应按照操作 指引 有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。 （四）交纳竞买（投标）保证金 竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位***。具体详见操作指 引 。 竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站 及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间*** 2 年 5 月 8 日 15 时 整 （以深圳土地矿业权交易平台网站 显示的银行到账时间为准）。 （五）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在202 2 年 5 月 10 日 14 时 30 分前（工作日），到交易大***楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 五、确定竞得人的办法 深圳土地矿业权交易平台 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间*** 5 月 10 日 15 时整。竞买人如需进行电脑报价***易大***楼 使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。电脑报价***“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***“价***原则确定竞得人。 六、其他 本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 深圳 市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。 ***市规划和自然资源局南山管理局 地址： ***市***区深***道10138号；咨询电话： （0755）***。 ***市***区工业和信息化局 地址： ***市***区***路***区***楼A***楼；咨询电话：（0755） *** 。 *** 地址：***市***区红***路8007号土地房产交易大***楼；咨询电话：（0755）***、（0755）***； 网址：http***20bid.com/http***com/td.szggzy.com。 出让人：***市规划和自然资源局南山管理局 交易机构：*** （深圳公共资源交易中心） 202 2 年 4 月 11 日 本公告地址：http***20bid.com/http***ww.120bid.com/viewhttp***com/551http***tps://www***> 公告原网站链接