竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

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司法网络变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。法院从未委托任何中介机构***，所有变卖过程与中介机构***。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构***。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销，变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。        

正定县人民法院将于******月***日***时开始在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

正定县***镇华***路37号4幢D5室不动产一套，建筑面积:152.9平方米，建筑物总层数为7层，所在层数5层，规划用途：成套住宅，房屋结构：混合结构。

特别提示：本标的所涉及的后续过户等手续，由法院协调相关部门和买受人共同办理。

 起拍价***an>，保证金为，增价***span>。

 二、变卖流程：

1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>
2. 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。
3. 三、竞买人条件：
4. （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***；
5. （二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；
6. （三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
7. 四、自******月***日起至******月***日止（节假日除外），接受咨询，咨询电话：*** 郭法官。本标的物本院不组织统一看样，请竞买人自行到实地看样。
8. 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；
9. 六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。   
10. 标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
11. 七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。
12. 八、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；
13. 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。
14. 十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。缴纳余款后，领取成交确认书日期由法院通知买受人本人，领取地址:***区人民法院 签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后七个工作日内领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后七个工作日将拍卖财产移交买受人；
15. 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:正定县人民法院，开户银行：邮政储蓄银行正定支行，行号：***6056，账号：（******).
16. 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。
17. 十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
18. 本次变卖标的物（ 正定县***镇华***路37号4幢D5室不动产一套）的保证金：。经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
19. 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
20. 变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
21.  竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
22.  咨询电话：*** 郭法官
23.  辅助机构：***
24.  竞买咨询：***227 高女士
25.  监督电话：***
26.  联系地址：石***市正定县***街与梅***路交叉口北侧10***路西
27.  
28. 正定县人民法院 
29.  二二二年一月二十一日