变卖公告
（2021）川0117执3517号
司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，人民法院在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料；买受人应在拍卖房产成交之日起15日内将具备购房资格的证明材料递交法院。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。在竞价***尾款期限内交纳尾款的、无购房资格的，均按悔拍处理，保证金不予以退还。
夫妻参与竞买，仅有一方具有***市购房资格的，须以具有***市购房资格的一方实名注册账号参与竞买；若以无***市购房资格的一方实名注册账号参与竞买的，须夫妻双方于开拍前5日至本院提交书面委托。
本院未委托任何第三方机构***，仅在京东平台予以公开拍卖，全程公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本标的物尾款期限为成交之日起15日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书，否则本院均视作悔拍，且不再另行通知。
***市***区人民法院将于2022年5月29日10时起60日内在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台（户名：***市***区人民法院,法院主页网址：http***ndorId=641835）进行公开变卖活动。
标的物的变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价***24小时竞价***除外）。24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行缴纳保证金，以预缴款冲抵保证金。
现公告如下：
一、本次拍卖标的物为***市***区***镇***街9号2栋12楼3号房屋；不动产权证书号：监证***、监证***；面积：186.89；房屋结构：混合；规划用途：住宅；室内结构：4室2厅1厨2卫；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；土地使用期限:-2069/11/24；
被执行人自行居住在内，拍卖成交后交付需延期，本院负责腾退。室内墙面有剥落现象。欠费情况请意向购买人自行前往物业中心了解。
注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量、登记备案等客观现状，请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。
起拍价***n>：90.2167预缴款：90.2167（含保证金18增价***span>1万(及其整倍数）
本院根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址***，在本次确定的变卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川易槌讯拍网***样等工作（***统一安排），联系电话：***637
三、本次变卖活动设置延时出价***价***5分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次变卖为增价***一人报名且出价***价***时出价***人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法院应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料，凭证明材料法院出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。从2020年1月1日起，拍卖成交的，基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2022年5月21日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买资格的取得：需竞买人缴纳变卖价***span>[保证金数额以变卖公告所确定的为准]京东系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的预缴款可以冲抵价***买人交纳的预缴款在竞价***几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户；若成交价***缴款，则无需额外支付钱款；若成交价***缴款，变卖余款在成交后15日内付清(户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行成都郫都支行,账号：***)。并在缴纳变卖余款后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，联系本院监督电话签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。注：本院诉讼服务大厅可现场刷卡交纳拍卖余款。买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额***退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能否办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳。按本公告第九条中悔拍情况处理。
十、若标的物起拍价***竞拍成交价***因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。
十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的变卖公告、须知等。
本院监督电话：***（蒲）
本院地址：***市***区***街道***路188号
京东技术咨询电话：400-622-9586
***市***区人民法院
2022年5月13日
