1、意向承租方报名登记时需缴***元交易保证金（交易保证金以公告截止日***时00***指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3***出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起3***指定账户。

3、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排***道整治必须征得出租方同意且不得改变标的房屋的现有结构，不得危及标的物使用安全，承租方对标的物装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）承租方取得标的物经营权后，门头招牌及门店其他广告牌张贴悬挂需经出租方同意。（3）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的物安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（4）承租方取得资产经营权后，使用用途应为餐饮经营，未经出租方允许承租方不得擅自改变出租标的使用用途。（5）承租方在取得资产承租权后，自主经营，自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过程中产生的所有费用，由承租方自行结算，并承担相应责任。（6）租赁期满，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（7）意向承租方需对本次招租公示的租赁合同模板相关内容不持异议，且需在报名登记时签字确认。

4、***的交易服务费由租赁双方各自承担。

5、***出具的《资产评估报告书》（立勤资评报字（2022）第018号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产（包括但不限于标的物现状及与其他承租人存在公共使用面积等）进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，***（以下简称：***）追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、出租方不持有本次招租资产产权，招租资产为出租方承租后转租的资产，承租方应注意相关风险，出租方与资产持有人租赁合同期限为六年，剩余到期时间为5年，本次对外招租期限为3年。

4、资产出租后，由出租方负责标的物移交工作，具体移交时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日。

若因政策重大调整、三违治理及安全等政策性因素，需要终止合同时，承租方必须服从，出租方不承担违约责任，租金按实际使用时间如实收取，但对承租方装饰装修投资及其他经营投资不作任何补偿。

1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***；行号：***1005

开户行：***恩施分行营业部

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为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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