***省***市***区人民法院关于拍卖***市市区***路怡富花园C幢第三层301号房等十一套房地产的公告
***省***市***区人民法院将于2022年7月***日10时至2022年***月***日10时止（延时除外）在***省***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***市***区人民法院，法院主页网址：http***03），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、***市市区***路怡富花园C幢第三层301号房的房地产[产权证号：云***69、云府国用（2012）第000281号]
起拍价***n>368179400003000
2、***市市区***路怡富花园半地下室13号车库[产权证号：云***12、云府国用（2012）第000253号]
起拍价***n>878501500010003、***市市区***路怡富花园半地下室C15号车位[产权证号：云***99、云府国用（2012）第000287号]
起拍价***n>56350100005004、***市市区***路怡富花园半地下室C11号车位[产权证号：云***88、云府国用（2012）第000259号]
起拍价***n>5635010000500
5、***市市区***路怡富花园半地下室C1号车位[产权证号：云***26、云府国用（2012）第000363号]
起拍价***n>56350100005006、***市市区***路怡富花园半地下室5号车库[产权证号：云***47、云府国用（2012）第000359号]
起拍价***n>73850140005007、***市市区***路怡富花园半地下室6号车库[产权证号：云***46、云府国用（2012）第000286号]
起拍价***n>73850140005008、***市市区***路怡富花园半地下室4号车库[产权证号：云***48、云府国用（2012）第000288号]
起拍价***n>73850140005009、***市市区***路怡富花园半地下室3号车库[产权证号：云***49、云府国用（2012）第000427号]
起拍价***n>738501400050010、***市市区***路怡富花园A幢首层7号商铺[产权证号：云***95、云府国用（2012）第000357号]、8号商铺[产权证号：云***96、云府国用（2012）第000361号]（已打通，合并拍卖）
起拍价***n>555184600006000
特别提醒：本次拍卖标的物怡富花园半地下室4号车库、5号车库、6号车库现场查看已打通使用，拍卖成交后由买受***竞拍则视为已知晓该情况及未知瑕疵情况。
特别提示：本次拍卖标的物现尚未腾空，有意者请自行到实地查看外观，成交后需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下该时间会有所推迟。
特别提示：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次网络司法拍（变）卖本身形成的税费（含买受人、原产权人应承担的补交土地出让金、综合税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等相关税费用及可能存在的物业费、水、电等欠费），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；被执行人承担的税费及拖欠的其他相关费用由买受人垫付。对垫付的税费、其他相关费用等，买受人不能主张在本次拍（变）卖成交款中清偿。有关税费等问题由请竞买人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、***等相关部门了解确认。
特别提示：能否办理相关产权登记及变更登记事项，请竞买人在参与竞拍前自行至相关部门咨询，本院不作可过户、可出证承诺。
二、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。
三、咨询时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询
集中看样地点：***市市区***路怡富花园（无钥匙）
集中看样时间：2022年6月22日 10时，有意者请提前三天预约
预约看样请编辑短信发送至***049（工作时间内接受登记）
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：
4006-229-586
京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：
4008-363-020
尾款缴纳/成交裁定咨询电话：
***
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年6月28日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第七条“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将拍卖辅助工作委托社会机构***”“社会机构***”以及《***省高级人民法院关于印发〈广东法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自2022年4月25日起，本院网络司法拍卖辅助工作委托***承担，被执行人依法需向***支付辅助工作费用。***收费标准及收费方式如下：
以标的物拍卖、变卖成交价***为基数，实行分段费率收取，即：
不超过1150
超过1100100-10000）*1%+50
超过100-***）*8‰+9950
单个标的收费不超过35
网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。
上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额***an>
十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2022年7月12日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***云浮分行，账号：***），并注明本案号：（2022）粤5302执恢109号拍卖款、买受人姓名。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：
4006-229-586
京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：
4008-363-020
尾款缴纳/成交裁定咨询电话：
***
拍卖小组：***
举报监督电话：***吴警官
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。
***省***市***区人民法院
二二二年五月三十一日
