来凤安普罗(集团)***管理人将于2022年7月14日***时至2022年7月15日***时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位:来凤安普罗(集团)***管理人,监督单位:来凤县人民法院,网址:http***com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的
来凤县***路凤翔世纪商业广场G栋2-3层商铺。起拍价***an>1302501及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年6月28日起至2022年7月14日***时止(节假日除外)接受咨询,联系人:黄星汉,咨询电话:***116。有意者可自行看样,或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人:林法申。
竞价***在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价***/span>5个工作日前向上拍机构***(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者,竞价***span>3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。
五、竞价***pan>
(一)竞价***始以递增出价***增价***人确定,竞买人以低于起拍价***。
(二)本次竞价***时出价***价***,每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
(三)本次拍卖保留价***
六、保证金与余款交纳
第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的)竞买人的保证金在竞价***即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:来凤县人民法院;账号:***;开户行:***来凤县支行),注明“破产案号:“(2018)鄂2827破1号;款项性质:世纪广场G栋2-3层购房款”;逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到来凤安普罗(集团)***管理人处(地址:***省恩施土家族苗族自治州来凤县教育城项目部)办理交接手续并签署《房屋买卖合同》。
竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价***金均按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。
八、风险提示
(一)标物特殊情况说明:1、房产证号:***镇字第***号;
(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。
(三)竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(四)本次网络竞价***,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价***没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(五)本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价***价***金),管理人与网络竞价***任何赔偿责任。
(六)管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)
(七)因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示,请仔细阅读。上拍机构***,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
咨询电话:***778,联系地址:***省恩施土家族苗族自治州来凤县教育城项目部
凡发现竞价***为,可如实举报。
举报监督电话:***334/ 来凤县人民法院
京东技术咨询电话:***86
此公告在“京东网”上发布,网址: http***com/bankrupt.html。
来凤安普罗(集团)***管理人
二二二年六月二十八日