***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：修武县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
***部分破产财产，包含土地168,062.53 平方米、房屋建筑物、构筑物及其他附着物，起拍价***元，保证金：***元，增***元及其整数倍。
二、咨询时间与方式
在竞价***（节假日除外）与管理人联系咨询，进行实地勘察确认。联系人：***；咨询电话：***335。
三、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。
四、竞价***pan>
（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。
（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
（三）本次拍卖保留价***
五、保证金与余款交纳
第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），可于实地勘察后，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起2个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；开户行：***焦作人***路支行
账号：***），注明“破产案号：（2021）豫0821民破申1号；款项性质：竞买余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署成交合同。
买受人竞买前，须对本拍卖标的的是否能过户进行调查，并到相关机关咨询过户流程与所需手续，管理人不保证该拍卖标的一定具备过户条件。成交后由买受人办理过户，管理人协助买受人进行过户。竞价***交价***时双方的全部税费，可能产生的交易双方的税费应依法向有关机关缴纳。上述税费的具体金额***行向相关主管部门咨询。买受人如未依法纳税，自行承担后果。
七、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1.评估资产中的一部分机器设备目前产权归属尚存争议。
2.部分房屋尚未取得不动产权证。
3.竞买人在竞拍前请务必自行确认能否办理转让不动产登记，相应不动产转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，***出具的授权委托书并经管理人确认后方能参与竞拍，未经管理人确认的竞拍行为无效。
（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自核实相关破产财产信息，未核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
八、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***335，联系地址：***省***市修武县万水千山大酒店2015房间。
监督电话：***，监督单位：修武县人民法院。
凡发现竞价***为，可如实举报。
京东技术咨询电话：***86
此公告在“京东网”上发布，网址:http***com/bankrupt.html。
***管理人
******年***月***日
