***省***市中级人民法院将于2022年5月16日10时至2022年7月15日10时止（延时除外）在***市中级人民法院京东网司法变卖网络平台（户名：***省***市中级人民法院，网址：http***span>2251）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：***市***区***路汪家墩18号龙潭SOMO1栋12F层B12F12室、B12F15室房地产【房产证号：洪***54号、洪***58号，建筑面积101.62平方米、171.73平方米；土地证号：洪国用（2008商）第3796号、洪国用（2008商）第3795号，土地使用面积4.8平方米、8.1平方米】；
评估价***an>519.37292291
特别提醒：
一、***市***区***路汪家墩18号龙潭SOMO1栋12F层B12F12室、B12F15室房地产室内打通使用，现状为第三人占有使用。根据《***市房产权证附图》记载B12F12室、B12F15室为13层，经实地勘测，***楼层为13层。具体情况请竞买人自行前往了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
二、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担相关法律后果才可参与竞拍。若竞买成功，经法院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。
竞买人在领取成交裁定书时，应向法院提交自参与竞拍到领取成交裁定书时具备购房资格的证明材料。买受人不具备购房资格条件的，法院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。
买受人虚构购房资格参与变卖活动且变卖成交的，该变卖行为无效，买受人依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月30日起至2022年5月8日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的联系人***咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名。法院统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理，无合法事由占用拍卖物造成无法交付的应当依法承担法律责任。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理。过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人自行承担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月8日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在15日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民***路支行，账号：***）。
十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、保证金、成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网变卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、特别提示：京东网司法变卖网络平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、***）***进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构***，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
本次涉案财产变卖主体为***省***市中级人民法院，本次变卖标的物仅由***提供有偿网络司法变卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。
竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：******776
法院监督电话：***
联系地址：***省***市***路156号。
网址:http***span>2251
京东司法拍卖服务热线：***
***省***市中级人民法院
2022年4月27日
