***市***区***路11号院***楼（金泰国际大厦）第11层B1101、B1102、B1103、B***元房屋出租
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| 项目名称 | ***市***区***路11号院***楼（金泰国际大厦）第11层B1101、B1102、B1103、B***元房屋出租 | 项目编号***BH">GL2022BJ***-2 |
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| 出租方名称 | *** |
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| 出租方承诺函 | |
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| 挂牌价***> | 1008.15平方米 |
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| 租赁期 | 1年 | 房屋出租用途 | 日常办公 |
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| 信息披露起始日期 | ******月***日 | 信息披露期满日期 | ******月***日 |
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| 委托会员 | 机构***：|联系人：/联系电话： |
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| 交易机构 | 项目联系人***n >钱伟/联系电话：***|部门负责人：王威/联系电话：*** |
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一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | *** | 法定代表人 | 吕东 |
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| 注册地 | ***市***区登莱胡同4号302室 |
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| 注册资本 | 其它 | 证件编码 | ***J |
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| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 租赁业 |
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| 所属集团/主管部门 | *** |
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| 出租方联系人 | 李思嘉 | 出租方联系电话 | *** |
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| 出租房屋基本情况 | 所***区 | ***市***区 |
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| 坐落位置 | ***区***路11号院***楼 |
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| 房屋使用现状 | 出租 |
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| 建筑面积 | 34712.55平方米 |
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| 房屋用途 | 办公，商业 |
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| 装修水平及附属设施 | |
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| 是否存在优先承租权 | 否 |
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| 决策情况 | 决策类型 | ***不动产经营工作专题会会议纪要 |
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| 出租行为批准情况 | 批准单位*** | *** | 批准文号 | 第4期 |
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| 租金估价***h> | 估价***/th> | *** | 租金估价*** | |
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| 其他权利情况 | 抵押 |
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| 其他披露事项 | 1、标的资产预展时间为挂牌公示期间。联系人：***，联系电话：***225。
2、预展地点：***市***区***路11号院***楼第11层B1101、B1102、B1103、B***元。
3、B1101、B***元501.39平方米，B1103、B***元506.76平方米，两部分面积分别出租给了两家意向承租方，目前在租状态，到期日为******月***日。
4、房屋有抵押，但权利人同意出租。 |
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二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价*** | | 拟征集承租方个数 | 1个 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1008.15 | 租赁期 | 1年 |
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| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | |
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| 租金调整方式 | |
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| 租金及押金支付要求 | 押金为三个月租金，租金付款方式为季付。 |
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| 承租方需承担费用 | 电 租金挂牌价***费。***元/平方米/月。电费由承租方自行承担。 |
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| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1.现状出租，如需装修，装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续。
2.租期届满时在承租方交还所租房间，应按合同规定将房屋恢复到可租赁状态。 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 |
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| 承租方资格条件 | （1）意向承租方须为中国境内注册并依法存续注册（5年以上）的企业法人或其分支机构（以营业执照为准），***或分支机构***，须提供法人授权文件。
（2）意向承租方注册资金不低***元。
（3）意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http***.cn/index.html）。
（4）本项目不接受联合承租。
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| 意向承租方其他承诺 | |
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| 保证金事项 | 交纳金额***/th> | 15 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
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| 交纳方式 | 支票;电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 |
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| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：
（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；
（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；
（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
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三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息发布终结 |
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| 遴选方式 | 网络竞价***) |
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| 遴选方案主要内容 | |
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四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 |
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五、项目附件
