***2023年-2025年***楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位***。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称******an>年-2025年***楼物业服务采购项目（项目编号***4）。

1.2项目预算：不含税总预算***.15

1.3采购人：***。

1.4采购代理机构：***。

1.5采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

1.6 采购项目概况：******楼物业服务，拟服务总面积：3751平米，共3座建筑物8层楼。服务内容主要包括保洁、秩序维护（安保）、会议服务（兼前台接待）、维护维修等服务。保洁包括日常所用的工具、材料、耗材。详细内容见技术规范书。

1.7标包划分：本项目不划分分包。

1.8中选单位***：中选人数量为1个，份额100%。

1.9本项目最高限价***高限价***报价***价***价***将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：******楼物业服务，拟服务总面积：3751平米，共3座建筑物8层楼。服务内容主要包括保洁、秩序维护（安保）、会议服务（兼前台接待）、维护维修等服务。保洁包括日常所用的工具、材料、耗材。详细内容见技术规范书。

2.2服务期：自合同签订之日起两年。

2.3质量要求或服务标准：本项目要求质量合格并符合采购人相关规范要求。

3.参选人资格要求

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台***区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

注：提供包括但不限于营业执照、事业单位***、社会团体法人登记证书等。

3.2参选人应能够为本项目开具增值税专用发票。

注：提供税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网***印件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函。

3.3参选人须至少提供一份签署日期为2020年1月1日至应答截止日的同类项目（物业服务）业绩合同或框架协议，合同或订单累计金额***pan>100

注：须提供合同或框架协议+采购订单（***水印）复印件审核，合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额***的（或采购清单）、双方签字盖章的大签页，如框架协议以框架协议签订日期为准。框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入业绩份数。以上提供的业绩内容字迹模糊不清的不计入业绩。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年9月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2018年9月1日起）内被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2018年9月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”***列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的。

（10）经中国铁塔在线商务平台公示，被列入同类产品/服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的，***区域为全国或内蒙古范围的；或投标人被两个***省份列入同类产品/服务“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的；；

（11）参选人的法定代表人或单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（12）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（13）自公告发出前30天至开标日（应答日），参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位***、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（14）采购人对参选人在互联网（国家企业信用信息公示系统）***注册电话、注册邮箱、注册地址***，若发现参选人相关信息与其他单位***，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，采购人有权否决未划分标段的同一项目的应答或划分标段项目的同一标段的应答。

（15）参选人在中国铁塔电子采购平台中上传的电子应答文件不得出现与其他参选人在中国铁塔电子采购平台上传的电子应答文件的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情况。

（16）法律法规规定的其他否决情形。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 2023年9月12日18时00分至2023年9月15日18时00分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/）进行本项目比选文件的登记申领，同时在“***电子招标平台”（网址：http***csscm.cn/）完成用户注册及在线报名（***电子招标平台缴纳）。未在中国铁塔电子采购平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人***信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3比选文件费用：每套售价***>300

注：***电子招标平台同时报名，***电子招标平台缴纳比选文件费用后，电话告诉招标代理机构***，然后去中国铁塔电子采购平台下载比选文件；***电子招标平台只用于缴纳标书费和应答保证金，其他应答事宜全部通过中国铁塔电子采购平台完成。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间***（即应答截止时间***）为：2023年9月20日9时00分。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间***。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间***CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价***>200/个/年，手机CA证书售价***>200/三个月或者500/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额***n>200/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：***50（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构***。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间***，地点***。邀请所有参选人的法定代表人(单位***)或其授权的代理人参加唱价***人未派代表参加唱价***为默认唱价***span>

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www***）、中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采 购 人：***

地址：内蒙古***区***市***区***路街道迎***区（民***路10号）

邮编：014000

联系人：***

电    话： /

传    真： /

电子邮件： /

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

采购代理机构：***

地址：***市虎***路80号2楼

邮编：210003

联系 人：刘晶晶、王慧东

电    话：***756、***200

传    真： /

电子邮件：***756@163.com

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

采购代理机构：***

日期：2023年9月12日