关于锦棠华府前期物业管理服务的招标公告（非政府采购）

参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，***受***委托，就锦棠华府前期物业管理服务进行公开采购，欢迎符合条件的投标人参加招投标活动。具体内容如下：

一、项目基本情况

项目编号***e=";font-family:宋体;line-height:150%;14px">HJCG-2023-L031

采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

采购方式：公开招标

项目名称：锦棠华府前期物业管理服务

二、采购项目的概况

2.1项目概况：本项目位于***市***区***街以东、丹***路以南、***道路以西、***路以北地块。项目用地面积103383.11㎡，1.8≤容积率≤2.2，建筑密度≤20，绿化率≥35%，建筑最大高度70m。本项目范围内的住宅建筑面积为203096.9平方米，住宅配套商业部分建筑面积13716.02平方米，机动车停车位共2423个（其中地上64个，地下2359个）。

2.2项目招标内容：

（一）前期物业管理介入服务：空间、动线规划/设计顾问、物业设施顾问、智能系统顾问、建筑节能环保顾问建议、提供案场物业对接指导、配合做好物业营销、增值服务等工作；

（二）物业管理服务

①客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

②公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲***道等服务；

③公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

④共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、消防管网等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、***路面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；

⑤其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日氛围营造、文化活动、礼宾接待一系列相关活动等；

2.3采购范围：锦棠华府项目前期物业管理范围内的所有物业相关服务。

2.4项目地点：***区***街以东、丹***路以南、***道路以西、***路以北地块(巢塘水库以西)，***路以南。

2.5服务期限：2年。

2.6质量要求：合格。

三、投标人资格

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www***）、中国政府采购网（www***）、浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布为准；投标人未被列入被处罚或者限制名单，以投标截止日信用中国网站（www***）、中国政府采购网（www***）、浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布为准；

3.3投标人的其他资格要求：

3.3.1本次采购要求投标人具备物业管理服务相应的能力。

3.3.2本次采购不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

1、方式：现场获取或电子邮件或邮寄方式提交报名资料，（电子邮件获取采购文件邮箱地址：***11@qq.com；电子邮件或邮寄方式获取采购文件的须致电采购代理机构***，确认联系电话：***，叶先生）。售价***/份，售后不退。

2、时间：******月***日至******月***日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。招标文件***，采购代理机构***，但该供应商如对招标文件***，应于招标文件***。

3、地点：***（***市***区环***路1777号宁远大厦***楼）

4、获取采购文件时应提供以下资料：

（1）投标人有效期内的企业营业执照副本（或事业单位***）复印件（加盖单位***）；

（2）投标人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位***）。

注：

（1）未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉且采购代理机构***。同时请投标人在参加投标前随时关注项目的更正公告情况。

（2）采购代理机构***。

五、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间***：******月***日9:30（北京时间）

投标地点：***市***区***街505号610会议室

2、开标时间：******月***日9:30（北京时间）

开标地点：***市***区***街505号610会议室

投标人可以派授权代表出席开标会议。

六、发布公告的媒介

浙江政府采购网(http***gov.cn/)

七、其他补充事宜

投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者公开采购采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构***。

八、联系方式

1.采购人信息

名称：***

项目联系人***刘先生

项目联系方式（询问）：***508

2.采购代理机构***

名称：***

地址：***市***区环***路1777号宁远大厦***楼

项目联系人***叶先生

   项目联系方式（询问）：***