采购内容：物业管理服务1项

主要功能或目标：1、服务内容包括：1）安全管理；2）环境卫生管理；3）设施设备日常管理；4）绿化维护管理 。 2、服务范围包括：1）安全管理：包括人员、车辆出入管理，校园财产安全管理，校园周边秩序维护，校园安全巡视、隐患排查，校园内消防设施设备巡检工作；2）环境卫生管理;包括校园内所有的***区域（楼梯、楼道、操场、道路）、厕所、行政领导办公室、功能室、会议室、阶梯教室、体育馆清洁卫生维护；3）设施设备日常管理：包括水电设施、照明设施进行日常维护，消防设施设备的日常管理；4）绿化维护管理;包括校园内绿植造型修剪、病虫害防治、草坪养护等。

需满足的要求：1、物业服务内容： 1.1安全管理： （1）负***区门岗安全管理并制定服务流程； （2）负责***区域巡逻安全管理并制定服务流程； （3）负责学校消防安全管理并制定服务流程； （4）负责学校建筑安全管理并制定服务流程； （5）负责校内车辆管理并制定服务流程； （6）负责***区域内应急处理预案制定； 1.2环境卫生管理（不含食堂内部）： （1）负责学校建筑公***道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁； （2）负责***道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁； （3）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、***区域家具、地面、墙面清洁整理以及绿色植物的养护； （4）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理； （5）负责厕所、***区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味； （6）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点； （7）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常学生饮水机消毒工作； 1.3维修管理： （1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料； （2）负责配电设备的日常维修与管理； （3）负责消防设备的日常管理； （4）负责各类水电设施日常维护与管理； （5）负责各类电器设备日常维护与管理； （6）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作； 1.4绿化维护管理 （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公***区的日常维护； （2）按学校花木品种制定养护计划和管理措施； （3）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除； 1.5 设施设备日常管理 （一）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； （二）本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理； （三）本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理； （四）***进行管理的日常衔接，包括对实施维保和维修工作中的协调、监督、管理、勒令整改等工作； （五）雨水、污***道、污水井定期疏通； （六）建立完整的报修、维修和回访记录； （七）负责校内设施、设备的搬运工作； （八）工程维修日常材***元（含）以下由供应商支***元以上由采购人支付。 （九）设施设备专项维护保养。负责对共用设施设备进行日常运行管理。供水系统、电梯系统、供配电系统、***进行维保工作，***进行。 1.6其它学校安排的临时性任