一、项目说明

***市妇幼保健院位于黄河***路以北渤海***路以西，建筑面积总计约59775.74平方米，包含地上建筑和地下建筑。为加强医院安全生产工作，提升消防安全能力，增强消防隐患的排查，预防火灾事故的发生，引进第三方消防维保服务。

二、项目要求

（一）项目中选公告结束后2个工作日内双方签订合同，否则视为自动放弃。

（二）服务要求

1.维保方案：参照《建筑消防设施维护保养技术规程》DB37T 4328-2021、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2019规定执行。维保质量标准参照国家和***省、***市现行法律法规和行业标准，必须满足相关部门及质量管理所需的检验要求。

2.维保资质：具有相应执业资格和多年消防工程施工或消防维保经验。知悉建筑消防设施设置规范，熟悉各品牌自动消防报警系统、消防联动系统、消防供配电系统和消防水系统等，因维保施工发生任何安全意外事故与采购人无关，维保维修过程中造成的任何不应有损失均由中标方承担。维保过程中违规造成采购人相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由维保单位***。

3.维保检修：当设备出现故障时（如室内外消火栓***道爆破等突发问题），中标方接到通知，指定的维修工程师应于3小时内赶到现场进行应急维修。需更换配件的，配件价***n>。平时，每月项目负责人须组织相关技术人员对***楼的消防设施巡查一遍，发现问题最迟在3个工作日内完成维修任务，遇到特殊紧急情况，确保随叫随到。冬季入冬初期对所有室外消火栓消防系统进行保温保护及维护保养。

4.维保义务：维保单位***、培训演练、宣传教育、制度建设及其他消防相关工作。每月如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》，并抄送当地公安消防机构***。

5.消防设施维保单位***，需每月把维保情况书面报表向采购人汇报，发现问题及时提出整改意见，以便采购人随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运转状况良好。

6.中标方应有完备的维修设备和测试仪器、器材，维修施工做到文明有序，工程结束恢复建筑物及环境原貌，严格遵守施工现场的安全管理规定。消防系统和设备发生故障，维保单位***。

7.消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计要求及使用效果。一旦因维护、保养不到位，导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门鉴定为维护保养不善造成）将有维保单位***。

8.在发生火灾时，由于消防自动报警及联动系统等消防设备、设施***路故障不能工作，贻误灭火战机给招标方造成人员、财产损失或被消防机构***，中标方应承担相应经济或法律责任。

9.技术培训：成交供应商负责对采购人的人员提供技术培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修、试验时进行，也可应采购人要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

10.技术指导，采购人对安装有消防系统的建筑物进行改造施工时，中标方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后自动纳入本标的技术服务范围。

11.供应商需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针对性制定维保方案和实施方案，对于采购人提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，供应商应按规范要求给予补充完善。

12.维保单位***，必须提前10天以书面形式告知采购人，履行相关程序并获得采购人签字认可后，在双方共同见证下方可实施。

13.维保单位***，以便及时更换不影响消防设施正常运转。

14.该项目不允许转包、分包。采购人发现成交供应商进行转包、分包的，有权单方解除合同，取消成交供应商实施项目资格。

三、付款方式

签订合同后半年付50%，剩余款项工作完成一年后付清。

四、项目资金来源：自筹

五、项目完成时限：自签订合同之日起一年。期满无违约或违规，且满足采购合同约定，可续签合同，最长服务期限不超5年。

六、拟定服务费：上限为