一、合同编号***h4>

二、合同名称：物业管理服务（3年）

三、项目编号***>

四、项目名称：物业管理服务（3年）

五、合同主体

采购人(甲方)：***

地址：***省***市武胜县***镇***路488号

联系方式：***777

供应商(乙方)：***

地址：重庆九***区龙***道81号

联系方式：***731

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价***span>	总价***span>	规格型号/服务要求
1	***物业管理服务	1(批)	￥397,536.00	￥397,536.00	1、服务内容 （1）、安保服务 ①安保工作：正大门和***区全天24小时安保服务，大厅安保8小时服务，包括来人来访登记、车辆出入登记、指挥车辆有序停放、报刊发放、昼夜巡逻，保障安全以及采购人交待的其它工作等。 （2）、保洁服务 ①***区域（硬化地面、主***道、大门入口）每天清扫1次，保持干净整洁。室外标识、宣传栏、电动门等每天擦拭1次，***区，食堂每天清扫一次。 ②***区域设专人日常打扫和保洁，办公室、楼道每天清扫1次，扶手栏杆每天擦洗1次；烟头、纸屑等垃圾要及时清扫，保持***区域干净整洁无杂物。 ③***区域在民警上班前每天清扫2次，窗玻璃每周清洁1次、空调每月清洁1次，窗帘每季度清洗1次。 ④大厅原则上每天清扫2次，如遇重要会议、重要活动等应突击清扫。 ⑤如遇重要会议、重要活动等突击清扫，保证地面清洁，保证室内空气清新。 ⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 ⑦垃圾设施每天清洁1次，无异味。 ⑧***区域玻璃每月擦洗1次，如遇重要接待和检查，临时突击清扫。 ⑨进行保洁巡查，***楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 ⑩建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生 （3）绿化服务 ①花草苗木生长正常，枝叶正常、无枯枝残叶。 ②根据生长势及其特性，适时灌溉、施肥。 ③根据生长势进行修剪，力求造型美观、轮廓清楚、线条整齐，与环境协调。 ④及时清除杂草，发现病虫害及时处理。 ⑤不攀折花木以及在树木上晾晒衣物。 ⑥不损坏花木保护设施及花坛。 ⑦行人或车辆不得跨越通过绿化带。 ⑧监管他人不往绿地倾倒污水或投扔杂物。 ⑨监管他人不在绿化范围内堆放物品。 （4）民警食堂服务 ①保证职工一日三餐按时、按质、按量正常用餐，不得断餐； ②劣质食材不得进入厨房，烹饪油使用不得超过二次； ③三天出一个新菜品，不得重复，厨师长持有厨师证，所有厨房工作人员持有健康证，厨师长提前一周制定好下一周的菜谱，交由采购人审定后实施； ④ 单位***，厨房全部免费加工； ⑤ 食堂每天小扫除，每周五大扫除一次； ⑥拟定的厨师长、项目管理人员，中标后未经甲方同意不得更换。 2、岗位设置及实质性要求（16人） 根据***办***楼物业管理服务内容，投标人须按照采购人要求，配齐各岗位人员，不得精简，以保证服务质量。 岗位人员需求如下： ①安保6人（正大门3人，后大门、大厅3人） ②食堂5人。（主厨1人、副厨1人、墩子1人、服务员2人）。主厨和副厨都精通“红白二案”，主厨具有中式烹调师二级及以上厨师资格证书，主厨具有相似单位***3年以上。 两名服务员，其中一名女性服务员年龄要求在35岁以下，负责会务、接待用餐、形象气质佳。食堂所有人员都具有健康证。 ③保洁及绿化4人。 ④项目经理1名，55周岁内、具有大学本科及以上学历证书、持有消防设施操作员中级（四级）及以上国家职业资格证书。具有《民法典》生效后上级主管部门颁发的项目经理业务技能素质提升培训合格证书、***市级及以上物业主管部门颁发的物业管理行业专家证书。 A项目经理实行8小时坐班制，负责物业管理服务全面工作，电话每天必须保持24小时畅通、每天检查物业***区内物业服务情况，督促物业工作人员履职尽责，按照招标文件***，并做好检查记录； B项目经理在接到采购人或者相关人员电话后，必须在***分钟之内到达现场，对消防火灾、消防联动设施设备、地震、水浸、公共卫生、公共安全等突发事件制定应急预案，遇有紧急情况发生时根据预案在第一时间采取相应措施做好应急做理，并及时报告采购人。 C每天至少对所***区域巡查、检查4次，做好巡查、检查记录。 D负责日常消防安全工作、消防培训、消防设施设备检查、档案室消防联动设备检查、防止火灾安全事故的发生。 E 完成好采购人交代的其它工作。 进驻物业人员经政审无吸毒和犯罪记录，严格遵守保密规定，不得私自向任何人透露单位***。

合同金额***,5***元，大写(人民币)：叁拾玖万柒仟***元整

履约期限：******月***日至******月***日

履约地点：***

采购方式：竞争性磋商

七、合同签订日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他补充事宜

合同附件：

物业合同.pdf

合同包1：中小企业声明函（***）.pdf.pdf

***

******月***日