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【内蒙古自治区,呼伦贝尔市】【三次挂牌】3标段，四队，哈达图农场686亩耕地经营权出租（有出水栓的旱地，560元/亩）

发布时间：2022-03-16

标签：变更内蒙古自治区【三次挂牌】3标段，四队，哈达图农场686亩耕地经营权出租（有出水栓的旱地，560元/亩）标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部招标信息招标采购

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招投标详情

项目名称	【三次挂牌】3标段，四队，哈达图农场686亩耕地经营权出租（有出水栓的旱***元/亩.期）
项目编号***0" style=":300px;">N0109FCZZ224420	产权子类型	土地
挂牌起始日期	***	挂牌截止日期	***
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落

内蒙古***区呼伦***市陈巴尔虎旗哈达图农场四队

基本属性

土地四至

详见《***哈达图农牧场计划外租地耕地明细表（三次）》

租赁面积约（亩）

686.00

租赁期限(年)

签订农垦国有土地租赁合同起至******月***日

租金支付方式

一次性支付

承租押金

卫生费***元/亩收取，如在承包地自行加装滴灌等水利设施的需***元/亩的滴灌管保证金

土地类型

耕地

规定用途

种植马铃薯

权属类型

国有

所有权人

国家所有

权证名称

不动产权证书

权证年限

无

土地现状

是否有优先承租方

否

是否存在其他权利人

否

地上附着物

是否属再次租赁

否

其他情况

评估情况

评估价***td>

评估基准日

评估机构

市场询价***

租金底价***td>

5***元/亩.期

出租方情况

基本情况

出租方名称：***

联系人：***

联系电话：***776

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

***委员会会议纪要《关于外租地管理的会议纪要》（哈党会纪字[2021]31号）

行为批准或备案机构

***

特别
告知

1、***。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。
2、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至******月***日。租赁面积约686亩，只允许种植马铃薯。标的挂牌价***/亩。
3、竞租保证金***元，竞租成功且交纳完剩余全部租金后，竞租保证金可抵租金的一部分。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内***道退还（不计息）。
4、竞标增***元/亩。
5、只有出水栓的耕地，承租人需自行安装喷灌、滴灌设备，出租方据实收取用电费。
6、意向承租方须亲自勘验标的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受***门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。
7、***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。<***元/亩代表每一个租期每亩地应支付款项。

交易条件	交易价***	一次性支付，****月*日前一次性付清除竞买保证金之外的剩余耕地租金。
	承租方资格条件	竞价***备的条件具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定证明证件法人、非法人组织、自然人。
	标的交割	见“与交易相关的其他条件”
	与交易相关的其他条件	1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价*限于竞价展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。 2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 3、竞价高报价承租方，最终承租方须在竞价5个工作日内将签订的《电子竞价》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质或合作协议等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方需在竞价2个工作日内与出租方签订《农垦国有土地租赁合同》，并将交易服务费交纳至中心指定账户。意向承租方竞租成功后2个工作日内未按时签订租赁合同，或未按时支付剩余租金，将取消其租赁资格，并扣除竞租保证金；中心在收到全部租金、交易服务费、《农垦国有土地租赁合同》后3个工作日内出具交易凭证，并将全部租金划转至出租方指定银行账户。 4、出租方在收到全部租金及押金并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。 5、双方签订合同后，出租方元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在**月日之前将所租赁耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。承租方如在承包地自行加装滴灌等水利设施的需元/亩的滴灌管保证金。 6、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费：①整地作业费：所有出租耕地为茬地，承租方可以自己进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。已完成整地作业的向承租方收取整地费用，按实际作业项目和作业量单独收取元/亩元/亩、重元/亩、元/元/亩）。②灌溉费：（包含电费、水费、人工费、及正常的维护费）。 7、出租方将喷灌设备检修完毕，达到正常使用标准交给承租方使用，之后所产生的相关费用（包含人工费用）由承租方自行承担。承租方租赁期间委托出租方灌溉收费标准，耕地灌溉（平移、指针、卷喷、滴灌）一遍相当于10毫米降雨量，喷灌（平移、指针）一遍每亩收费人民币元；滴灌（卷喷）一遍每亩收费人民币*元；灌溉作业费由出租方所在生产连队负责收费，以实际发生计算。如遇不可抗力自然灾害使水位下降，出租方不负责损失。 8、承租方须种植马铃薯，禁止种植多年生作物。 9、标包租赁期间，如果出租方申请到土地轮作等补贴款项，作为土地增加的租赁费，由承租方全部给付出租方，直接转入出租方账户，具体增加数额以实际享受补贴的面积和标准为准。除此以外，在承租土地期间，涉及的国家其他相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关其他惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。 10、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。 11、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。 12、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。 13、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 14、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失，如最终承租方不符合承租资格条件，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

交易指南	交易规则	竞租方在竞价*照农村产权交易服务平台（www）的《e交易平台竞价**、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	公告期内，勘验联系人：*；联系电话：*776
	交易报名	报名时间	*至*
		报名手续	见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额***元，截止时间**，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价pan> （2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价工作日内由中心无息*道退还。
	交易安排	交易方式/竞价***d>	动态报价***td>	增价***	10.00
		自由竞价***d>	******	延时竞价***	180
	服务费	服务费按照固定金额***元收取。
	附件下载	2、承租申请书（法人）.doc 1、承租方提供的资料清单.doc 3、承租申请书（自然人）.doc 4、***哈达图农牧场计划外租耕地明细表（三次）.xlsx

联系方式	咨询联系人	葛志辉
	咨询电话	***926
	咨询时间	工作日
	咨询地址	内蒙古呼和浩特*区阿*路3号
	技术支持	晋经理***921
	其他