2024年优质的芷铜高速西晃山15对服务区汽修项目-中标公示网-中标网

【湖南,长沙市】芷铜高速西晃山15对服务区汽修项目

标签：变更湖南芷铜高速西晃山15对服务区汽修项目湖南高速服务区经营管理有限公司招标信息招标采购

发布时间： 2024-09-23

发布时间	2024-09-23	截止日期	立即查看
联系人	立即查看	联系电话	立即查看
项目地址	立即查看	项目名称	立即查看
网址	立即查看	填报单位	立即查看
更正内容	立即查看	设备词	立即查看

下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放，【注册 / 登录】后可查看内容详情

变更公告详情

项目名称岳望高速屈子祠、白南高速福田、永新高速东安、永新高速巡田、醴娄高速醴陵南、醴娄高速湘乡南、醴娄高速射埠东、包茂高速会同、张桑高速永定、江干高速江背、宁韶高速宁乡南、洞新高速绥宁、龙琅高速车田江、靖黎高速排牙山、芷铜高速西晃山15对***区汽修项目出租项目编号***牌起始日期 2024-09-23 挂牌截止日期 2024-09-27 挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落 1、屈子祠***区位于G0421许广高速岳望段K613公里处 2、福田***区位于白南高速k18+612公里处 3、东安***区位于永新高速K13+350公里处 4、巡田***区位于永新高速K57+900公里处 5、醴陵南***区位于醴娄高***路K24+700公里处 6、湘乡南***区位于醴娄高***路K121+600公里处 7、射埠东***区位于醴娄高***路K68+300公里处 8、会同***区位于包茂高速K2253公里处 9、永定***区位于张桑高速K42+872公里处 10、江背***区位于江杉高速K5+500公里处 11、宁乡南***区位于宁韶高速k30+500公里处 12、绥宁***区位于S86宁靖高速k40公里处 13、车田江***区位于龙琅高速k142+800公里处 14、排牙山***区位于靖黎高速K27+500公里处 15、西晃山***区位于芷铜高速k27+323公里处基本属性标的类型商铺所在层数 1 租赁面积屈子祠***区70㎡；福田***区680㎡；东安***区442㎡；巡田***区442㎡；醴陵南***区442㎡；湘乡南***区442㎡；射埠东***区442㎡；会同***区300㎡；永定***区426㎡；江背***区444㎡；宁乡南***区276㎡；绥宁***区524㎡；车田江***区444㎡；排牙山***区621㎡；西晃山***区680㎡；最终以现场实测面积为准。租赁期限 3年租金支付方式按季度预付（每一季度开始前的15天内向出租方支付）租金递增方式无装修免租期限 30天承租押金 60万房屋现状标的状态屈子祠、福田、东安、巡田、醴陵南、湘乡南、射埠东、会同***区在建或改造中；永定、江背、宁乡南、绥宁、车田江、排牙山、西晃山待原商户退场后交付使用。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点屈子祠***区位于G0421许广高速岳望段K613公里处，汽修间建筑面积70㎡（***区各35㎡）；福田***区位于白南高速k18+612公里处，汽修间建筑面积680㎡（***区各340㎡）；东安***区位于永新高速K13+350公里处，汽修间建筑面积442㎡（***区各221㎡）；巡田***区位于永新高速K57+900公里处，汽修间建筑面积442㎡（***区各221㎡）；醴陵南***区位于醴娄高***路K24+700公里处，汽修间建筑面积442㎡（***区各221㎡）；湘乡南***区位于醴娄高***路K121+600公里处，汽修间建筑面积442㎡（***区各221㎡）；射埠东***区位于醴娄高***路K68+300公里处，汽修间建筑面积442㎡（***区各221㎡）；会同***区位于包茂高速K2253公里处，汽修间建筑面积300㎡（***区各150㎡）；永定***区位于张桑高速K42+872公里处，汽修间建筑面积426㎡（***区各213㎡）；江背***区位于江杉高速K5+500公里处，汽修间建筑面积444㎡（***区各222㎡）；宁乡南***区位于宁韶高速k30+500公里处，汽修间建筑面积276㎡（***区各138㎡）；绥宁***区位于S86宁靖高速k40公里处，汽修间建筑面积524㎡（***区各262㎡）；车田江***区位于龙琅高速k142+800公里处，汽修间建筑面积444㎡（***区各222㎡）；排牙山***区位于靖黎高速K27+500公里处，汽修间建筑面积621㎡（南区281㎡、北区340㎡）；西晃山***区位于芷铜高速k27+323公里处，汽修间建筑面积680㎡（***区各340㎡）；最终以现场实测面积为准。其他情况出租场地仅限于从事汽车维修、汽车零配件销售、汽车保养、汽车美容服务，所提供的汽修服务必须合法合规，不得超出企业本身资质范围。评估情况评估价***元/年评估基准日 2024-08-10 评估机构 *** 租金底价***元/年（含税价***管理费）出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***688 出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件 ***第7次总经理办公会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘恒基评报字[2024]第Z-072号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 2、本项目仅限汽修品牌方直营，不得转分包，一经发现，扣除所有承租押金，解除合同强制退场。 3、若征集到符合条件的意向承租方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的意向承租方不足三家而项目终止的，意向承租方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照意向承租方报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度预付（每一季度开始前的15天内向出租方支付）承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 3、不接受联合体报名。***报名参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（***，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取一次报价***租方。 4、意向承租方须满足以下条件： ①意向承租方在***省内正在经营的汽修连锁门店达到50家以上（含50家），须提供正在履行的业务合同、营业执照、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）等。如营业执照名称******，须提供门店和意向承租方关联的证明材料，如营业执照名称***、协议合同等； ②意向承租方须具备与餐饮、便利店销售联动的能力，即意向承租方在***省正在经营的餐饮或便利店达到20家以上（含20家），须提供正在履行的业务合同、营业执照、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）等。如营业执照名称******，须提供门店和意向承租方关联的证明材料，如营业执照名称***、协议合同等；上述材料须提供加盖公章的复印件，原件备查。 5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www***）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法院在“信用中国”网站（www***），或各级信用平台、法院列入失信被执行人名单。 6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 7、在竞价***日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》。承租方须于《电子竞价***》签订之日起3个工作日内将承租***元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价***》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价***逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 8、出租方在收到承租押金之日起10个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 9、租金按季度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第1笔季度租金一次性汇入出租方指定账户。 10、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 11、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。同时，出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。 12、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价***不做调整。二、装修要求： 1、出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均由承租方按出租方要求进行配置，并由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。 2、承租方按照自身品牌标准店样式装修装饰，对***区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合***区商业定位要求，装修方案须经出租方认可后方可实施。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。 3、承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所在***区提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，装修保证***元/对***区，出租方开具收据。装修完毕后需经所在***区验收合格后方可无息退还装修保证金。三、标的资产经营要求： 1、正常营业时间为：08：00至22：00，国家法定节假日营业时间为：08：00至次日凌晨02：00。承租方保证遵守出租方关于营业时间的规定，保证该经营项目***区域在出租方规定的时间内持续营业。出租方有权对营业时间依特殊情况做出调整，承租方应积极予以配合。 2、合同期内，承租方须按“***”关于***区经营场所信息化建设要求，在汽修车间设置专门的业务***区域，该区域必须安装带录音功能的监控摄像设备，监控记录由承租方自行保存至少3个月，所有相关费用由承租方自行承担。经营期间，承租方所有业务洽谈、议价***在监控范围内实施。承租方如在监控范围外业务洽谈、议价***供在***区域内业务洽谈、议价***，一旦产生有效投诉，按合同条款中有效投诉条款予以处罚。 3、经营期间，承租方可自行制定价***得高于《***省机动车维修工时定额及收费标准》，零配件价***车辆零***市场价***，原则上不能超过当地4S店价***所内必须悬挂价***如未按上述要求执行，首次发现扣除承租押金***元，第二次发现扣除承租押金***元，第三次发现扣除全部承租押金，并且出租方有权提出单方解除本合同。 4、承租方应对出租方上级部门组织的“高***路***区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国高***路***区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高***路***区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“***区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。 5、承租方须同意接受出租方“***”提供的《租赁经营合同》和合同附件的全部条款。如承租方不能接受该合同的全部条款，且双方无法达成一致意见，我方将视其放弃。若出现该情形，承租方缴纳的交易保证金及承租押金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。四、其他费用标准： 1、物业管理费***元/平方米/月（含站房、***区、***区等其他相关***区域，最终以实测面积为准），包括公***区安全巡查及秩序管理、公***区及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、公***区绿化养护、公***区“四害”等服务内容。 2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量向***区支付水电费。水、电单价***部门颁布的单价***%的损耗做为综合单价***在***区水、电费统计清单为准。 3、宿舍管理费：宿舍管理费***元/间/月。 4、员工伙食费：承租方如需在***区员工饭堂就餐的，***区可提供与***区工作人员相同条件的伙食，伙食费用***元/人/天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出租***市场原因调整伙食费标准，以出租方下发的正式调价*** 5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施***元/平方米/月计收。交易指南竞价***竞价***请务必遵照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***次出租标的采取一次性报价***租方，意向承租方在竞价***提交一次有效报价***优先、报价***原则确定承租方。现场展示联系人及电话：梁女士 ***688 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf 保证金及处置方式 1、保证***元 2、处置方式： ①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价***方式/竞价***报价***增价*** -- 自由竞价****** 延时竞价***） -- 服务费 1、出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。 2、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租***元以下的部分（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的，超出部分按1%支付）附件下载模板-***区租赁经营合同（汽修版）.docx 联系方式咨询联系人罗经理咨询电话 ***930 咨询时间挂牌期满日***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼项目经办人周经理 ***552 其他

立即登录还不是会员？立即免费注册

24小时咨询热线: 400-816-1360

上一篇：百神庙镇团结村朱庄通组路及水毁道路修复工程
下一篇：蠡县人居环境生态综合整治项目施工一标段补遗

变更公告详情

会员特色服务

行业导航

审批项目