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【广东,佛山市】佛山市禅城区江湾三路（镇中一路7座）7号铺

发布时间：2024-05-24

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承租方应具备的条件承租方应具备的条件办理物业报名时，意向承租方须提供工商营业执照***元) 9848 租金递增（%）无出租期限(年) 2 免租期限无出租标的使用情况占用原租户是否享有承租优先权是其他披露事项 1、出租方书面说明该标的物业状态：抵押、查封。土地状态：查封。并未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、出租方书面说明该标的有房产证，有土地证，并未提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。***无关。 4、承租方须按成交月租金的3倍缴纳租赁保证金。若进入竞价***方需向出租方补足应缴租赁保证金。若承租方逾期未进行补足的，出租方有权终止此笔交易，并没收承租方已交的保证金。 5、如出租标的的原承租方或原占用方在挂牌期满未向佛山南方产权交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。 6、出租标的水、***实收数按月分摊，内***路安装等费用由承租方自行解决。 7、如意向承租方是自然人的，意向承租方必须于合同生效之日起两个月内领取经营营业执照和资质证书，否则，甲方有权没收乙方全部保证金并收回该物业，同时，有权追偿由此给甲方造成的经济损失。 8、意向承租方需承诺未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单；未被列入重大税收违法案件当事人名单，意向承租方是否未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单；未被列入重大税收违法案件当事人名单，需经出租方核实。 9、出租标的不得涉及易燃易爆及废品回收、棋牌室、按摩、沐足等行业。 10、承租方不得将物业转租及分租。 11、严禁无证或超范围经营。 12、出租标的需******月***日后才可交付。承租方及交易价***1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价***方及出租价***挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价***。 3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。履约条件合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。承租须知 1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。***提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价***受。 2、意向承租方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、***结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无***路返还。佛山南方产权交易所结算账户：户名：*** 开户行：农业银行佛山华达支行账号：*** 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。***审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构***（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。 3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、保证金付款证明； 5、承租申请人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申请承租之日内和被确认为承租方在承租期间内需承诺未被列入失信人名单及安全生产、环保等管理的黑名单和未被列入重大税收违法案件当事人名单的函。 6、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

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