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【贵州,贵阳市】（预披露）中电科贵阳创业园-野鸭塘园区引入合作方

发布时间：2024-05-24

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一、项目概况 1.基本情况贵阳创业园-野鸭***区，***，其日常运营与管理职责，***承担。***区总占地面积41840.88平方米，地块性质属于商业服务业用地，已于***实现全面竣工。其中2#地块35611平方米，土地使用权至******月***日止；4#地块6229.88平方米，地块使用权至******月***日。 2.***区位园区坐落于***省***市***区百***道240号，地处“三马”核心地带，紧邻***市的***区观***区。园区周边环绕着世纪金源、万象汇等多个繁华商业圈，商业氛围浓厚，消费潜力巨大。此外，园区距离贵阳火车北站仅8公里之遥，轻轨2号线的茶园站和柏杨林站也近在咫尺，仅约1公里的距离，交通极为便利。园区地理位置***，四通八达，资源丰富，为各类企业和项目的入驻提供了得天独厚的优势条件。 3.基础硬件条件设置园区具备5530千伏安的供电能力，设有252个停车泊位，每月收费标准统***元。***楼的客梯设计承重标准为2000kg/部，共计配置12部电梯，其中包括2部消防电梯和4部扶梯。此外，***楼宇均配备智能门禁系统，以确保对进入人员的有效管理，进而为入驻企业提供安全、稳定的办公环境。***区内部，还配备了停车场、便利店、餐厅、药店、酒店等一系列完善的配套设施，以满足企业员工的日常需求。 4.建设情况园区主要以***楼及住宅商业为核心，涵盖2#和4#两处房产，总占地面积为44787.25平方米。其中，4#***楼的建筑面积达到35960.48平方米，包含酒店部分（位于1、6、13至26层）、***区（位于7至12层）以及商业综合体（位于1至5层）。而2#住宅的底商部分则占据两层，建筑面积为8826.77平方米。整***区的规划布局合理，功能齐全，为各类企业和居民提供了优质的办公和生活环境，具体建设情况详见下表。楼号建筑面积（平米）层高（米）楼层 2号地***街商铺 8826.77 4.5 2层 4号地块***楼 29753.46 3.3 1层部分、5-26层 2583.97 4.5 2层 2589.69 4.5 3层 881.34 4.5 1层商铺 21.46 4.5 1层商铺 44.44 4.5 1层商铺 86.12 4.5 1层商铺合计 44787.25 5.园区运营情况园区总使用建筑面积为44787.25平方米，其中可租赁面积达到38700平方米。在租金方面，住宅底商和***楼的***区间分别为每月每***元至12***元至80元。地下停车位的月租***元/个。物业管理费用为每月每平***元。目前，园区运营状况良好，具备较强的吸引力，出租率已达到78%，并已成功吸引52家企业入驻。二、合作模式野鸭***区的市政建设工程现已拉开序幕，随着周边环境的逐步优化和配套设施的持续升级，***区的整体品质将实现显著跃升，***的长远发展注入强劲动力，并带来丰厚的经济收益。在此，我们郑重向各界精英发出邀请，期望与您共同探索本项目的***路径，合作模式包括但不限于股权转让、战略合作等多种形式。我们渴望与您展开深入的对话与交流，携手共创辉煌的未来。若您有任何疑问或合作意向，敬请随时与我们取得联系，我们将全心全意为您解答疑问并展开合作洽谈。三、联系方式交易所联系人：*** 联系电话：*** 转让方联系人：*** 联系电话：***745 地址：***市观***区联合广场A***楼417室

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