2024年优质的北京海淀区上庄镇HD00-0205等街区控制性详细规划（街区层面）（2022年

【北京,海淀区】北京海淀区上庄镇HD00-0205等街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）

发布时间：2024-05-16

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北京***区***镇HD00-020***街区控制性详细规划（街区层面）（***—***）日期:******月***日 10:19 来源:***市规划和自然资源委员会海淀分局 : data-cmd="tsina" data-cmd="sqq" data-cmd="qzone" 字号：大中小　　目录　　总则　　第一章总体战略　　第一节功能定位与发展目标　　第二节功能疏解与承接　　第三节总量规模管控　　第四节综合指标体系　　第五节整体空间结构　　第二章空间布局***区管控　　第一节三生空间布局与主导功***区　　第二节建筑规模管控与基准强***区　　第三节整体空间形态与基准高***区　　第三章特色塑造与设计引导　　第一节整体景观格局　　第二节重***区布局与要求　　第三节历史文化保护与传承　　第四节蓝绿空间　　第五节街道空间　　第六节建筑空间　　第七节公共空间　　第八节生态空间　　第九节社区会客厅　　第四章专项统筹　　第一节居住提升　　第二节公共服务　　第三节综合交通　　第四节市政设施　　第五节海***市　　第六节城市安全　　第七节定线与竖向　　第八节地下空间　　第九节城乡统筹　　第十节区域评估　　第十一节地名规划　　第十二节无障碍设施　　第十三节智***市　　第五章规划实施　　第一节实施策略　　第二节实施保障机制　　第三节规划适应性规定　　总则　　第1条规划背景　　为贯彻落实北***市总体规划与海***区规划的总目标与各项要求，***市领导“基本没***市病”的指示精神，***市委市政府“压茬推进详细规划编制工作”要求，由市规划自然资源委工作部署，积极推进控规编制工作，开展《北京***区***镇HD00-020***街区控制性详细规划（街区层面）（***—***）》的编制工作。　　第2条规划范围　　HD00-02***街区位于***区***镇中部，***路以北，京新高速以***区，是***镇集中***区。　　本次规划范围北起西北环***路，东至京新高速，南至***路，西至上***路，总面积约320.2公顷。　　第3条街区划定　　本次***街区边界***镇开发边界、***道路、铁路等为划定依据。　　第4条主导功***区划定　　严格落实生态控制线、城镇开发边界，统筹主***路、河流、铁路等重要的空间自然边界、地物边界和土地权属、城市功能布局、建设强度与形态特征、一刻***区生活圈服务范围、各地块规划实施情况等内容，以10-30公顷为主导功***区规模界限， ***区划定为13个主导功***区。　　第一章总体战略　　第一节功能定位与发展目标　　第5条功能定位　　充分***街区位处***区发展纵深和战略腹***区位优势，立足***区及中关村科学***区发展需求，以“一镇一园”集体产业用地建设为抓手，***区建设为集体经济与科技创新共创的产业***区。　　完善居住服务设施建设，统筹考虑周边村域的生活需求，优化居住功能与基础设施空间布局，***区建设成为本土居民与双创人才共享的宜居***区。　　充分***镇域上风上水、河湖林田等生态优势，强化生态全要素保护与提升，***区建设成***市空间与自然本底共融的城绿***区。　　第6条发展目标　　全面落实***区“建设成为人文、生态、科技融合发展的国际一流科学城”的发展目标，持续推进产业结构调整，街区内初步形成高科技产业集群，***元结构融合发展，坚***市风貌与田园风情交相辉映，整体建设成为城乡共创、宜居共享、城景共融的生态产城核心。　　第二节功能疏解与承接　　第7条落实非首都功能疏解，坚持高质量发展　　坚持疏控并举，有序推进现状低端集体产业退出。结合“一镇一园”建设，优先发展科技创新功能，承接中关村科学城产业溢出，重点布局研发设计、中间试验和工程化开发等功能，形成高度混合的产业空间。　　优先补充公共空间，有序推进保障性住房、公共服务设施的建设，增强生活服务保障能力，***街区居住环境与品质，承接产业人群外溢，吸引人才、留住人才。　　第三节总量规模管控　　第8条 ***区域职住平衡，科学控制人口规模　　本次规划以环境资源承载力为基础，综合考虑***镇域城乡统筹任务与产业发展需求，完善配套服务功能、补充创新创业空间，调节人口结构，优化职住平衡。　　到***，街区规划常住人口控制在约3.3万人。　　规划就业岗位约2.0万个，包括产业及配套服务设施岗位。　　第9条严格控制用地规模，合理控制建设总量　　统筹考虑资源环境承载能力，坚持集约节约发展，加强城乡统筹，落实减量发展要求，严格控制用地规模、建筑规模。　　到***，规划范围总用地规模约320.2公顷，其中城乡建设用地规模约267.8公顷。规划总建筑规模控制在约217.8万平方米以内。　　第四节综合指标体系　　第10条构建综合指标体系，***街区层面管控　　承接总体规划、分区规***街区指引的指标管控要求，结***区发展需求和管控要求，***街区控规综合指标体系，包括规模结构、绿色生态、民生共享、便捷交通、基础保障、文化景观共六大类52项。其中控制性指标18项，引导性指标34项。　　第五节整体空间结构　　第11条构建“两轴、三区、三核、多廊”***市空间结构　　统筹内部三生空间，***街区对***区域的辐射带动和服务作用，构建“两轴、三区、三核、多廊”***市空间结构。　　两轴中的纵轴为高端创新集聚发展轴，落***区规划空间结构，向北延伸中关***街高端创新集聚发展走廊，围绕上***路轴线布局创新要素，形成***镇域发展的创新-生产链条；横轴为品***镇生活服务轴，沿***路集聚公共服务设施，为***镇域提供服务，满足***镇居民的品质生活需求。　　三区是***路和上***路切分形成的三个组团，分别为承接城乡统筹及产业人口保障性住房的安置***区、承接产业人口的创新***区和聚焦产业发展的战略***区。　　三核分别为商业休闲核、生活服务核和生产服务核，分别为西部安置***区、中部创新***区和东部战略***区提供服务，强化综合服务和科技产业服务职能，是各***区的功能核心。　　多廊***市绿廊，南北向依托***路及上庄后河、上***路、玉河排水沟连通渠、融***路和兰***路形成多***市绿廊，东西向规划新增沿***街和山***街的联通性绿廊。

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